下列原则中，属于特殊原则的是（）。A.合法原则 B.谨慎原则 C.估价时点原则 D.最高最佳使用原则

admin2020-12-24 39

问题下列原则中，属于特殊原则的是（）。

选项 A.合法原则
B.谨慎原则
C.估价时点原则
D.最高最佳使用原则

答案B

解析房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳使用原则；④价值时点原则；⑤替代原则；⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次：①基本原则；②普适技术性原则；③特殊原则。其中，独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则；合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则；谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则，属于特殊原则。

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