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  3. 甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2x19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较...

甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2x19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较...

admin2020-12-24  11
问题 甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2x19年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资;性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2x16年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润"项目的金额为(   ) 万元。
选项 A. 480
B.6400
C.640
D.5760
答案D
解析转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额= [ 26000- (20000-400) ] x(1-10%) =5760 (万元)。 会计分录如下: 借:投资性房地产26000 投资性房地产累计折旧(摊销) 400 贷:投资性房地产20000 盈余公积640 利润分配一未分配利润5760
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