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已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/
已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/
Freeti
2020-05-20
19
问题
已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为()元/平方米。A、2179.47B、3893.01C、4139.51D、1044.79
选项
答案
C
解析
本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%(1+10%)40[(1+8.5%)50-1]/{8.5%(1+8.5%)50[(1+10%)40-1]}=4139.51元/平方米。参见教材P224。
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