关于收益法的局限性，下列说法不正确的是（）。 A.在运用资本资产定价模型估算股

天天题库2020-05-20 76

问题关于收益法的局限性，下列说法不正确的是（）。A.在运用资本资产定价模型估算股权资本成本时，要求证券市场的发展比较完善,这样计算得出的股权资本成本的准确性才会高B.历史营运期的不足和未来营运期的不确定性，都会对收益法运用或收益法评估的结果产生影响C.从收益法的具体评估模型看，折现率、长.期增长率等评估参数对企业评估结果的影响非常敏感，这些参数的微小变化可能引起评估结果的大幅波动D.未来收益额的预测需要评估专业人员进行专业判断，但折现率的计算不需要太多判断，主观性较弱

选项

答案D

解析折现率的预测需要评估专业人员进行专业判断，具有较强的主观性。

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关于收益法的局限性，下列说法不正确的是（）。 A.在运用资本资产定价模型估算股

一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到（）。

某房地产投资项目现有 A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率

下列关于收益率的表述中，错误的是（）。 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资

下列关于名义利率与实际利率的说法中，正确的有（）。 A、当每年计息周期数大于1

开发－持有出租－出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和

某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的

估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率

关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（）。 A、有效市场大于服务市场 B、

委托专业物业管理，进行更新改造和必要的市场推广工作，是为了延长物业资产的自然寿命

下列关于过度开发与房地产泡沫的说法，错误的是（）。 A、过度开发和房地产泡沫是

在标准化形式中，互换性的含义是()。 A．产品的功能可以互换 B．尺寸互换性

适用柔性排架桩墩的桥梁是（）。

弹性支承块式无砟道床宜在（　　）内使用，并应采取相应的防污染和防老化措施。

下列不属于城镇体系规划编制基本原则的是（　　）。

投资者申请将开放式基金份额转出上海证券交易所场内系统的，可在()日持有效身份证明

当预应力管道内的横截面积不足预应力筋净截面积的（　）时，应通过试卷验证其可否进行

Itisaverycoldnightthatnobodywant

下列表述中不属于症的是A．胸闷B．恶寒C．口苦D．发热E．消渴

下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同要约行为的是（）。 A.订立承包合同B.发布招标公告 C.提交投标文件D.发出中标通知书

一般情况下，中央银行可以通过（）来控制商业银行从中央银行的融资成本，进而控制货币供应量。A:再贴现率B:转贴现率C:市场贴现率D:公开市场业务

关于收益法的局限性，下列说法不正确的是（）。 A.在运用资本资产定价模型估算股

一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到（）。

某房地产投资项目现有 A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率

下列关于收益率的表述中，错误的是（）。 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资

下列关于名义利率与实际利率的说法中，正确的有（）。 A、当每年计息周期数大于1

开发－持有出租－出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和

某房地产投资项目的名义收益率为17%，计算得到该项目的实际收益率为12%，银行的

估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率

关于某特定商品市场规模的说法，正确的有（）。 A、有效市场大于服务市场 B、

委托专业物业管理，进行更新改造和必要的市场推广工作，是为了延长物业资产的自然寿命

下列关于过度开发与房地产泡沫的说法，错误的是（）。 A、过度开发和房地产泡沫是

在标准化形式中，互换性的含义是()。 A．产品的功能可以互换 B．尺寸互换性

适用柔性排架桩墩的桥梁是（）。

弹性支承块式无砟道床宜在（ ）内使用，并应采取相应的防污染和防老化措施。

下列不属于城镇体系规划编制基本原则的是（ ）。

投资者申请将开放式基金份额转出上海证券交易所场内系统的，可在()日持有效身份证明

当预应力管道内的横截面积不足预应力筋净截面积的（ ）时，应通过试卷验证其可否进行

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下列表述中不属于症的是A．胸闷B．恶寒C．口苦D．发热E．消渴

下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同要约行为的是（）。 A.订立承包合同B.发布招标公告 C.提交投标文件D.发出中标通知书

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弹性支承块式无砟道床宜在（　　）内使用，并应采取相应的防污染和防老化措施。

下列不属于城镇体系规划编制基本原则的是（　　）。

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