首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
昕玥
2019-12-17
46
问题
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题:<3> 、在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为( )万元。
选项
A.3382.34B.3342.34C.3200.00D.3173.44
答案
A
解析
取得土地使用权所支付的金额=(1600+62)×60%=997.2(万元);开发成本=(120+2500+70)×60%=1614(万元);开发费用=(997.2+1614)×8%=208.9(万元);转让环节发生的相关税金合计为40万元;房地产开发企业加计20%扣除费用=(997.2+1614)×20%=522.24(万元),所以在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计=997.2+1614+208.9+40+522.24=3382.34(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FXWEKKKQ
相关试题推荐
某开发区国有资金投资办公楼建设项目,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构
某建设项目经主管机构批准进行公开招标,分为I、Ⅱ两个标段分别招标。建设单位委托招
拟建住宅工程4000m2,类似工程建筑面积4300m2,造价380万元。类似工程
税务师2019年2月接受某企业委托对该企业2018年年终结账后所得税纳税情况进行
2019年1月,税务机关在税务检查中发现,甲企业2018年11月委托本地个体户张
房地产开发企业与商店购买者个人签订协议,以优惠价格出售其开发的商店给购买者个人,
税务师受托对市区某房地产开发公司(增值税一般纳税人)纳税情况进行审核,房地产开发
某房地产开发企业新开发四栋商品房,2018年2月份完工,每栋商品房价值1000万
纳税人发生下列情形的,在计算土地增值税时,不需要对房地产进行评估来确定转让房地产
某房地产开发企业2019年1月受让一宗土地使用权,支付土地价款3000万元,缴纳
随机试题
横向共同配送可以分为()。 A.同产业间的共同配送 B.异产业间的共同配送
(3-5题共用备选答案) A.产后1月 B.产后6周左右 C.产后百天
某病人6牙冠小,牙合力大,且牙合龈距过短,其金瓷修复体的金-瓷交界线常应设计在
根据《水法》的规定,水资源属于()。
细胞与内环境的示意图如图2所示,下列叙述正确的是( )。
根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工起( )个月内
材料一《义务教育物理课程标准(2011年版)》中关于“声音的产生和传播”的内容要求是:“通过实验.认识声音的产生和传播条件。” 材料二某初中物理教材中...
最先进入骨盆入口的胎儿部分称A.胎产式B.胎先露C.胎方位D.胎体轴E.胎产位
工程建设项目设计准备阶段,业主方项目管理的重要工作之一是()。A:编制并报批项目建议书B:确定项目的方案设计C:编制项目进度总控计划D:进行施工招标
小美年满8周岁,精神健康,智力正常。她在学校门口的文具店花费1.5元买下一张世界地图。下列关于小美购买世界地图行为效力的表述中,正确的是( )。A.小美是无民