2. 财务会计
  3. 下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。A.国家出让国有土地使用权 B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业 C.甲企业出资金、乙企业出土

下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。A.国家出让国有土地使用权 B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业 C.甲企业出资金、乙企业出土

admin2020-12-24  20
问题 下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。
选项 A.国家出让国有土地使用权
B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后对外转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
答案C
解析选项A：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，出让国有土地使用权的行为不征税；选项B：房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，未取得收入，不属于土地增值税征税范围；选项D：对于房地产开发企业而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围，无须缴纳土地增值税。
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