2. 考公考编
  3. 在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清

在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清

书海库2020-05-20  22
问题 在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m<sup>2</sup>，建筑面积100m<sup>2</sup>，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m<sup>2</sup>，建筑面积12m<sup>2</sup>，首次支付24万元，半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/m<sup>2</sup>，建筑面积90m<sup>2</sup>，成交时一次付清;丁成交价格4760元/m<sup>2</sup>，建筑面积110m<sup>2</sup>，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。
选项 A:甲乙丙丁B:乙丁甲丙C:乙丙甲丁D:丙乙丁甲
答案C
解析甲的实际单价=(24+16/1.1<sup>0.5</sup>+8/1.1<sup>1</sup>)/100=4652.81元乙的实际单价=(24+36/1.1<sup>0.5</sup>)/120=4860.39元丙的实际单价=4700元丁的实际单价=(20+32.36/1.1<sup>1</sup>)1110=4492.56元所以实际单价的高低排序为：乙丙甲丁。
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