某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房

Loveyou2020-05-20 27

问题某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。A、电费B、水费C、供暖费D、房地产税E、房地产改扩建费用

选项

答案BCD

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。参见教材P253。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GE5pKKKQ

相关试题推荐

某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷
某写字楼项目建成后引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战
某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种
下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（　）。 A、房地产租金
在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（　　）
房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（　　）。 A、销售收入 B、租金
物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（　）。 A、业主大会 B、业主委员
物业服务用房属于物业服务企业所有。（　　）
保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（　　）列支。 A
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。 A、收益期应为租赁合

随机试题

全鼻再造所需的最佳皮瓣可来源于 A．额部皮瓣 B．胸三角皮瓣 C．前臂皮瓣
无症状细菌尿需要治疗的是 A、妊娠期无症状细菌尿 B、老年人 C、糖尿
见五心烦热、骨蒸潮热,盗汗、舌红少苔、脉细数等症,其病机主要是 A阳盛则热
（）是对变电设备验收、运维、检测、检修、反措执行及运检管理进行全面检查
简述我国教育法体系的几个基本层次。
在古代，皇帝和官员的服装_上绣的图案有着严格的要求，皇帝衣服上绣的是龙，亲王的衣服上只能绣蟒，那么龙和蟒的区别是____。（出题：中影股份有限公司）A、龙有“四
男性，63岁，冬季咳嗽、咳痰、气喘20年，伴胸闷，气短6年，反复发作，本次于1周前受凉后加重入院，体检：桶状胸，双侧呼吸音减弱，双肺可闻及干湿性啰音，你认...
在进行火灾风险评估中采用事件树分析法进行分析时，确定初始事件的方法有（）A.根据系统设计确定B.根据系统危险性评价确定C.根据系统运行经验或事故经验确定D
研究人员采用自身半口对照的方法对某小学150名儿童进行窝沟封闭。3年后发现窝沟封闭剂完整保留的有90颗牙，部分保留的有30颗牙，全部脱落的有30颗牙。完整...
根据《企业国有资产法》规定，国有资产转让应当以依法评估的，以报经()核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。A:省、自治区、直辖市人民政府B:本级人民政府C

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房

某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷

某写字楼项目建成后引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战

某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种

下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（ ）。 A、房地产租金

在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）

房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（ ）。 A、销售收入 B、租金

物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（ ）。 A、业主大会 B、业主委员

物业服务用房属于物业服务企业所有。（ ）

保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（ ）列支。 A

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。 A、收益期应为租赁合

全鼻再造所需的最佳皮瓣可来源于 A．额部皮瓣 B．胸三角皮瓣 C．前臂皮瓣

无症状细菌尿需要治疗的是 A、妊娠期无症状细菌尿 B、老年人 C、糖尿

见五心烦热、骨蒸潮热,盗汗、舌红少苔、脉细数等症,其病机主要是 A阳盛则热

（）是对变电设备验收、运维、检测、检修、反措执行及运检管理进行全面检查

简述我国教育法体系的几个基本层次。

在古代，皇帝和官员的服装_上绣的图案有着严格的要求，皇帝衣服上绣的是龙，亲王的衣服上只能绣蟒，那么龙和蟒的区别是____。（出题：中影股份有限公司）A、龙有“四

男性，63岁，冬季咳嗽、咳痰、气喘20年，伴胸闷，气短6年，反复发作，本次于1周前受凉后加重入院，体检：桶状胸，双侧呼吸音减弱，双肺可闻及干湿性啰音，你认...

在进行火灾风险评估中采用事件树分析法进行分析时，确定初始事件的方法有（）A.根据系统设计确定B.根据系统危险性评价确定C.根据系统运行经验或事故经验确定D

研究人员采用自身半口对照的方法对某小学150名儿童进行窝沟封闭。3年后发现窝沟封闭剂完整保留的有90颗牙，部分保留的有30颗牙，全部脱落的有30颗牙。完整...

根据《企业国有资产法》规定，国有资产转让应当以依法评估的，以报经()核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。A:省、自治区、直辖市人民政府B:本级人民政府C

下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（　）。 A、房地产租金

在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（　　）

房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（　　）。 A、销售收入 B、租金

物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（　）。 A、业主大会 B、业主委员

物业服务用房属于物业服务企业所有。（　　）

保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（　　）列支。 A

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（　）。 A、收益期应为租赁合