某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房

Loveyou2020-05-20 50

问题某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。A、电费B、水费C、供暖费D、房地产税E、房地产改扩建费用

选项

答案BCD

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。参见教材P253。

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