首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元,为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公...
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元,为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公...
admin
2020-12-24
25
问题
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8320元,为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前,对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置,以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。(2011年真题)
确定房地产贷款额度的基本依据是( )。
选项
A.抵押房地产的市场价值
B.抵押房地产的开发成本
C.抵押房地产的原始价值
D.抵押房地产的投资价值
答案
ACD
解析
贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定,包括:①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中的最低限额作为贷款金额。在房地产抵押贷款中,一边是未偿还的贷款余额,一边是房地产抵押价值,为保障贷款收回,贷款人要求无论是在设立抵押权时还是在实现抵押权时,以及在此期间,房地产抵押价值都要大于未偿还的贷款余额。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GnLaKKKQ
相关试题推荐
某住宅工程,总承包单位经建设单位同意将装修工程分包给某分包单位施工。工程竣工验收发现:混凝土基础工程出现渗漏,部分房间地面石材出现大面积花斑。对上述质量问...
甲向银行借款,乙为保证人,则下列说法正确的是()。A.乙可以要求甲提供反担保B.如保证方式没有约定,乙承担一般保证责任C.保证合同为保证人与债务人签订的书面
关于用益物权的说法,正确的是()。A.用益物权包含着占有权、使用权、收益权和处分权B.地役权、通过出让或者划拨方式获得的土地使用权,均是用益物权C.某企业
关于施工许可证的申领条件,下列说法正确的是()。A.在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以
关于劳动争议的解决,说法正确的有()。A.劳动争议的解决方式有三种法定形式:调解、仲裁和诉讼B.劳动争议调解委员会是用人单位内部组织,由职工代表、用人单位代
根据《建筑法》,对建设单位申领施工许可证的条件表述正确的是()。A.已经取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证B.银行贷款工程应当事先委托监理C.大型人
在建设工程活动中,()是最为常用的一种担保方式。A.定金B.抵押C.保证D.质押
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是()。A.承包人的优先受偿权优于抵押权B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费
2013年4月10日,某公司的主要负责人张某在生产经营中未履行《安全生产法》规定的安全生产管理职责,2013年6月22日导致生产安全事故的发生并受到刑事处...
2011年3月20日,张某取得一级建造师注册执业证书,2011年6月20日,张某变更执业单位,与原聘用单位解除劳动关系,并按规定办理了注册变更手续。根据有...
随机试题
患者,女,50岁。左下肢有蚯蚓状静脉迂曲,站立时明显,平卧时减轻。应首先考虑的诊
衡量显微镜性能的重要技术参数是 A.球差 B.分辨率 C.色差 D.畸变
《尤利西斯》是法国现代主义作家詹姆斯?乔伊斯1942年出版的短篇小说,是意识流小
下列关于个人贷款合同文本填写的表述,错误的是( )。
下列哪项中“竹”的含义与其他三个不一样: A金石丝竹 B势如破竹 C罄竹难
男性,35岁,暴饮暴食后,心窝部突然疼痛,恶心呕吐。吐物为胃内容物,吐后疼痛不缓解,查体温38.3℃。脉搏96次/分,脐周压痛,反跳痛,肌紧张不明显,无移...
具有限流作用及较高的极限分断能力,用于较大短路电流的电力系统和成套配电装置中的熔断器是()。A.螺旋式熔断器B.封闭式熔断器C.填料式熔断器D.瓷插式熔断
符合教师与家长交往的道德规范的是( )。A.当学生犯错误情节严重时,教师可以责备家长管教无方B.当对学生进行纪律处分时,教师应事先与家长充分沟通C.在家长
某患者,的近中邻面浅龋,且该牙牙冠短小,切端较厚。在3/4冠修复中为增加固位作用和加强阻挡舌向脱位作用,除邻沟外可考虑预备A:轴壁保持平行B:轴壁龈端的肩台
经济性,是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。工程经济性具体表现为( )三者之和。A.设计成本、施工成本、使用成本B