首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。[2011年真题] A
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。[2011年真题] A
Loveyou
2020-05-20
42
问题
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。[2011年真题]A、净收益取值偏高B、运营费用取值偏高C、收益期限长于实际情况D、报酬率取值偏高E、收益逐年增长率取值偏高
选项
答案
ACE
解析
从收益法的观点看,房地产价格或价值的高低主要取决于三个因素:①未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价格或价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短,获得净收益期限越长,房地产的价格或价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠程度,获得净收益越可靠,房地产的价格或价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GwcpKKKQ
相关试题推荐
采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有( )。 A、不能用于同行业同类项
采用PFI融资方式的特点是( )。 A、可能降低公共项目投资效率 B、私营企
因大型工程建设引起大规模移民可能增加的不安定因素,在工程寿命周期成本分析中应计算
某项目建设期1年,总投资900万元,其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益
适用于分析和描述某种质量问题产生原因的统计分析工具是( )。 A、直方图 B
因发包人原因导致工程延期时,下列索赔事件能够成立的有( )。 A、材料超期储存
发包人在招标工程量清单中给定某工程设备暂估价,下列关于该工程设备价款调整的说法正
工程总承包的签约合同价中不包括暂估价,且发包人在价格清单中给定暂估价的专业工程依
根据《建设工程监理规范》,属于监理员职责的有( )。 A.检查工序施工结果
《标准施工合同》中\"暂估价\"的含义是( )。 A.暂估价是指用于支付必然发生但
随机试题
等额序列支付现值系数与等额序列支付储存基金系数互为倒数。()
某隧道根据定期检查结果,将开展专项检查,根据专项检查相关知识回答下列问题。(4)
阴离子有机高分子絮凝剂对水中胶体颗粒的主要作用机理为:
对火灾探测器设置的下列问题作出正确选择。 有一栋建筑高度为200m的酒店,其
下列等式成立的是( ).
洞门是隧道两端外露的部分,洞门墙应根据实际需要设置( )。 A、泄水孔
膜性口炎的病原菌是
假设水泥土搅拌桩单桩竖向承载力特征值Ra为180kN,桩间土承载力特征fsk为1
在荒漠地区,风化作用主要表现为( )。A、被风吹走B、重结晶C、机械破碎D、化学分解
下沉式广场防风雨棚不得完全封闭,四周开口部位要均匀布置,开口的面积不得小于室外开敞空间地面面积的25%,开口高度不得小于1.0m;开口设置百叶时,百叶的有...