首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。[2011年真题] A
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。[2011年真题] A
Loveyou
2020-05-20
48
问题
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有( )。[2011年真题]A、净收益取值偏高B、运营费用取值偏高C、收益期限长于实际情况D、报酬率取值偏高E、收益逐年增长率取值偏高
选项
答案
ACE
解析
从收益法的观点看,房地产价格或价值的高低主要取决于三个因素:①未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价格或价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短,获得净收益期限越长,房地产的价格或价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠程度,获得净收益越可靠,房地产的价格或价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GwcpKKKQ
相关试题推荐
采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有( )。 A、不能用于同行业同类项
采用PFI融资方式的特点是( )。 A、可能降低公共项目投资效率 B、私营企
因大型工程建设引起大规模移民可能增加的不安定因素,在工程寿命周期成本分析中应计算
某项目建设期1年,总投资900万元,其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益
适用于分析和描述某种质量问题产生原因的统计分析工具是( )。 A、直方图 B
因发包人原因导致工程延期时,下列索赔事件能够成立的有( )。 A、材料超期储存
发包人在招标工程量清单中给定某工程设备暂估价,下列关于该工程设备价款调整的说法正
工程总承包的签约合同价中不包括暂估价,且发包人在价格清单中给定暂估价的专业工程依
根据《建设工程监理规范》,属于监理员职责的有( )。 A.检查工序施工结果
《标准施工合同》中\"暂估价\"的含义是( )。 A.暂估价是指用于支付必然发生但
随机试题
深证100指数成分股的选取主要考察A股上市公司的()指标。 Ⅰ.总市值 Ⅱ.
中药番红花的正名是
甲在担任某市商业网点管理办公室主任期间,违反有关网点资金专款专用的规定,擅自将网
牙齿过度磨耗的结果不包括A.面下1/3变短B.面边缘变锐C.牙体形态改变D.上、下颌牙齿达到最大面积接触E.牙齿的颊舌径变宽
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),球型节点钢网架工程量()。A.按设计图示尺寸以质量计算B.按设计图示尺寸以榀计算C.按
近年来,M省商品交易市场呈现稳步发展态势。2014年,M省共有成交额亿元以上商品交易市场670家,比上年增加31家,营业面积2298万平方米,出租摊位39...
以下关于平等协商和“作为订立集体合同程序”的集体协商的说法中错误的是()。A:集体协商是平等协商的准备阶段B:平等协商属于职工民主参与管理的形式C:集体协商
Theviewfrommybedroomwindowwasabsolutelyspectacular.AmagnificentBgener
某个位于小型河港或陆运交通枢纽附近的集装箱货运站的年箱运量为2*103~5*103标准箱,此集装箱货运站属于()级。A:一B:二C:三D:四
生产规模大、经验丰富、技术成熟、经营商品品种少的供应商属于()的供应商。A.专家级B.行业领袖C.低量无规模D.量小品种多