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在建工程适用的估价方法有( )。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D
在建工程适用的估价方法有( )。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D
shuhaiku
2020-05-20
41
问题
在建工程适用的估价方法有( )。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.基准地价修正法
选项
答案
BD
解析
新近开发建设完成的房地产(简称新开发的房地产)、可以假设重新开发建设的现有房地产(简称旧的房地产)、正在开发建设的房地产(即在建工程)、计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价,成本法适用于些很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,如果是重建就属于毛地的范畴)。
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