2. 外语考试
  3. 在建工程适用的估价方法有（ ）。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D

在建工程适用的估价方法有（ ）。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D

shuhaiku2020-05-20  29
问题 在建工程适用的估价方法有（ ）。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法E．基准地价修正法
选项
答案BD
解析新近开发建设完成的房地产（简称新开发的房地产）、可以假设重新开发建设的现有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价，成本法适用于些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产（包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。
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