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  3. 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立

现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立

Freeti2020-05-20  69
问题 现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材（其主伐年龄为30年），标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩?年；地租：50元/亩?年；(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收人为500元/立方米；(3)投资收益率：6%。
选项 要求：(1)收获现值法的定义是什么？(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些？(3)请计算该林分的林木资产评估值（所得结果均保留两位小数）。
答案
解析(1)收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。(2)需要考虑的因素有：①林分主伐时的纯收入；②间伐的纯收人；③投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；④评估基准日到主伐时的营林成本；⑤林分质量调整系数K。(3)根据上述指标，评估过程及结论如下：预测主伐时亩蓄积量（M)=K值×林分主伐标准蓄积=15÷10×16=24(立方米） 由于该林木经营不存在间伐，且基准日至主伐时各年营林成本相同，故原收获现值法 公式可简化为：[img]/upload/tiku/488/2069892_1.png[/img]注：[img]/upload/tiku/488/2069892_1_1.png[/img]为（u-n)期的年金现值系数。林木评估值为：[img]/upload/tiku/488/2069892_1_2.png[/img]
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