2. 财务会计
  3. 某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2019年1月交付使用，2019年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，...

某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2019年1月交付使用，2019年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，...

admin2020-12-24  39
问题 某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2019年1月交付使用，2019年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地省人民政府规定的计算房产余值的减除比例为30%,则该企业2019年应纳房产税(   )万元。
选项 A.16.80
B.17.64
C.19.60
D.21.56
答案B
解析本题有两个考点：一是对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；二是房产税纳税义务发生时间，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。该企业2019年应纳房产税=(2000+800)×(1-30%)× 1.2%×9÷12=17.64(万元）。
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