首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
admin
2020-12-24
37
问题
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。
2.下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。
选项
A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同
B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同
D.若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失
E.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
答案
ABC
解析
(1)选项AB:租期为6个月以上的,应订立书面合同,未采用书面合同的租赁,视为不定期租赁,任何一方当事人可以随时解除合同;(2)选项CD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;(3)选项E:甲丙间合同不存在可撤销事由,不属于可撤销的合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/HDJKKKKQ
相关试题推荐
张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是()A张某B商品房C甲房地产公司D.书面买卖合同
下列法律事实中,属于事件的是:A:地震B:订立合同C:依法纳税D:解除收养关系
企业对外销售需要安装的商品,若安装属于销售合同的重要组成部分,则确认该商品销售收入的时点是:A:发出商品时B:商品安装完毕时C:收到商品销售货款时D:商品
使用支出法核算国民收入时,政府提供的保障性住房的购房支出应计入:A:投资B:居民个人消费C:政府购买D:净出口
下列有关市场利率与债券市场价格关系的说法中,正确的是:A:市场利率上升,债券市场价格上升B:市场利率上升,债券市场价格下降C:市场利率下降,债券市场价格下降
甲股份有限公司是一家上市公司,公司一贯重视并不断完善研发人员的激励机制,2016年初,公司设立了股票期权。 协议规定:甲公司向100名高级研发人员每人授...
下列不属于涉税服务关系变更原因的是()。A.原委托代理项目有了新发展,代理内容超越了原约定范围B.税务师发生变动C.委托方由于收费问题要求变更协议书D.
年度关联交易金额符合下列条件之一的企业,应当准备本地文档的有()。A.有形资产所有权转让金额小于2亿元B.金融资产转让金额超过4000万元C.无形资产所有权
某企业2018年签订如下合同: (1)与会计师事务所签订年报审计合同,审计费为20万元。 (2)与国外某公司签订一份受让期为五年的专利技术转让合同,技...
某市房地产开发企业系增值税一般纳税人,向香港某公司租用其在该市购置的办公用房,用于对现行开发的三个项目进行经营管理。合同约定租期三年,年租金116.55...
随机试题
岭南历史上,中原人大规模南移大体出现在( )。 A、秦汉时期 B、两晋时期
根据《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》及有关制度,施工现场的压力焊作业人员
引起某一民事法律关系( )的民事法律事实总和称为民事法律事实构成。 A、发生
我国荷载规范规定的基本风压是以当地比较空旷平坦的地面上离地10m高统计所得的(
(90-91题共用题干) 11岁男童,因双下肢皮肤出现紫红色出血点来院就诊,经
小刚今年14岁,很调皮,不爱学习,让班主任伤透了脑筋。于是老师针对“要不要小刚继
在康德看来,标志人类从自然状态向社会状态转变的是()。A.教育B.文化C.国家的建立D.学校的出现
目前,我国股票型基金的认购费率最高一般不超过()。A.1.5%B.2%C.3%D.1%
完整的竣工决算所包含的内容是()。A:竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工造价对比分析B:竣工财务决算报表、竣工决算、工程竣工图、工程竣
考勤管理过程中常出现的问题有()。A:员工由他人代打卡B:员工请事假,得到领导批准,之后自行延期C:员工请假,由其他领导代批D:员工由他人代请假,事后不做