首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼,取得不含增值税销售收入24
某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼,取得不含增值税销售收入24
Loveyou
2019-12-17
34
问题
某药厂2018年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼,取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额6000万元,发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为16000万元,成新度折扣率为60%,允许扣除的有关税金及附加1356万元。要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。(1)回答药厂办理土地增值税纳税申报的期限。(2)计算土地增值税时该药厂办公楼的评估价格。(3)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(4)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案
解析
(1)纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交相关合同等资料。(2)该药厂办公楼的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=16000×60%=9600(万元)。(3)转让存量房的扣除项目:①取得土地使用权所支付的金额;②房屋及建筑物的评估价格;③转让环节缴纳的税金。计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=6000+9600+1356=16956(万元)。(4)增值额=24000-16956=7044(万元)。增值率=7044/16956×100%=41.54%<50%,税率为30%。转让办公楼应缴纳的土地增值税=7044×30%=2113.2(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kdDEKKKQ
相关试题推荐
增资前甲公司注册资本100万元,甲公司前一年度经审计的营业收入12亿元,净利润4
根据目前的税收政策,发生在国内的以下投资经营活动不需要缴纳增值税的是()
基金销售机构在进行产品销售时要注重销售的适用性,关于基金销售适用性,以下表述错误
客户甲的风险承受能力为中等,基金公司销售人员乙主动向其推荐高等风险基金,乙的行为
私募基金管理人的客户经理在向客户销售私募产品时发生了以下行为,客户经理涉及违规的
基金管理人与基金销售机构应在基金销售协议中约定可以分成的费用,包括()。
关于公募基金销售活动,以下合规的是()。 Ⅰ采用直销代办模式 Ⅱ
根据《证券投资基金销售管理办法》规定,改基金销售有限公司“XX号红包活动”属于以
关于基金销售机构,以下表述正确的是()。
证券投资基金市场营销不同于有形产品营销,应根据投资者的风险承受能力销售不同风险等
随机试题
关于建设用地使用权的说法,正确的有()。 A.建设用地使用权只可以在地上设立
下述各种细胞中,再生能力最强的是()。 A.神经细胞 B.心肌细胞 C.软
对国民经济就业总量影响最大的宏观调控政策有()。
女,50岁。因左腮腺肿物行左腮腺浅叶及肿物切除术加面神经解剖术,术后3天发现左眼
研制大型飞机投资大、周期长,不确定因素多.是一项极其复杂的系统工程。面临许多风险
毕Ⅱ式胃大部切除术后,餐后呕吐大量不含食物的胆汁。最可能的并发症是A.吻合口梗阻B.输出袢梗阻C.输入袢慢性不完全性梗阻D.输入袢急性完全性梗阻E.碱性
手动撒砂方法分为“线式”和“点式”两种。
课程的特点在于动手“做”,在于手脑并用,以获得直接经验,这种课程类型属于()。A.学科课程B.活动课程C.学生课程D.教师课程
出生时新生儿身长平均是A.36cmB.40cmC.46cmD.50cmE.56cm
共用题干 M公司用甲材料生产A产品,甲材料标准价格是100元/千克,用量标准为5千克/件,公司所生产的A产品标准工资率为20元/小时,工时标准为1小时/...