因城市发展的需要,政府对某区域作出了房屋征收决定,选定甲房地产估价机构负责本次评

书海库2020-05-20  17

问题 因城市发展的需要,政府对某区域作出了房屋征收决定,选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房,其中A房屋办理了权属登记,B房屋为其10年前自行建设,未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估A房屋,B房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。

选项 (3) 、关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法,正确的是( )。A、依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估 B、依据张某提供的自建房屋相关证明材料,按照合法建筑进行评估 C、该自建房屋未进行权属登记,不论何种情况均不应当予以评估 D、该自建房屋已建10年未被拆除,可认定为合法,按照合法建筑进行评估

答案A

解析本题考查的是房屋征收估价的相关规定。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。参见教材P244。
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