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路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状
路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状
Loveyou
2019-12-17
34
问题
路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。( )
选项
答案
错
解析
X【试题解析】路线价法与一般的市场法主要有3点不同:一是不做“交易情况修正”和“市场状况调整”,二是先对多个“可比实例价格”进行综合,然后进行“房地产状况调整”,三是利用相同的“可比实例价格”一路线价,同时评估出许多“估价对象”。【考点来源】教材第十一章《地价评估和地价分摊》第二节:路线价法。
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