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红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为
红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为
Loveyou
2019-12-17
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问题
红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩,杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。
选项
A、2 万元B、200 万元C、1.94 万元D、194 万元
答案
D
解析
根据题干的描述,可用年金资本化法进行评估,该杉木林每年的净收益为 2000- 60=1940(元/亩)。林木评估值=100×1940/10%=1940000(元)=194(万元)。
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