2. 财务会计
  3. 红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为

红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为

Loveyou2019-12-17  51
问题 红星林场拟转让一块面积为100 亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60 元/亩，杉木林每年可带来2000 元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（　）。
选项 A、2 万元B、200 万元C、1.94 万元D、194 万元
答案D
解析根据题干的描述，可用年金资本化法进行评估，该杉木林每年的净收益为 2000- 60＝1940（元/亩）。林木评估值＝100×1940/10%＝1940000（元）＝194（万元）。
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