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下列关于投资性房地产转换的会计处理,不正确的有( )。
下列关于投资性房地产转换的会计处理,不正确的有( )。
恬恬
2019-12-17
39
问题
下列关于投资性房地产转换的会计处理,不正确的有( )。
选项
A.在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值,全部转入“固定资产”科目B.在成本模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目C.在公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”“无形资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,记入“投资收益”科目D.在公允价值计量模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按已计提的累计折旧或累计摊销,借记“累计折旧”“累计摊销”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,记入“其他综合收益”科目
答案
ACD
解析
选项A,应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目;选项C,差额应记入“公允价值变动损益”科目;选项D,差额应贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目。
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