以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产 B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押

admin2020-12-24 48

问题以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

选项 A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

答案A

解析抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的，⑤抵押合同约定的其他情况。

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下面()不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。A:装饰装修改造B:修建广场、公园、公共绿地C:调整城市发展方向D:改变城市格局

某房地产2009年4月的价格为6500元/m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、...

在评估投资价值时，折现率是()。A:社会一般的收益率B:收益法中的资本化率C:投资者要求的满意收益率D:投资者要求的最低收益率

在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会()。A:增加B:减少C:不变D:无法确定

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。A:净收益包括有形收益和无形收益B:运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C:通常只有客观收益才能作为估价依

在长期趋势法中，当房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同时，可以采用()逆行预测。A:数学曲线拟合法B:平均增减量法C:平均发展速度法D:指数修匀法

除耕地占用税和()应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。A:房产税B

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。A:417B:500C:4

如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应()。A:视为无租约限制的房地产来估价B:视房地产的具体情况来估价C:考虑房屋租赁者的意见D:

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。A:房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B:房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见C:房地产估价会有误

1、宏达公司为农机生产和销售企业，20×9年12月31日“预计负债——产品质量保

相对危险度(RR)是队列研究中反映暴露与发病（死亡）关联强度的指标，如果 A．

A.当归 B.马钱子 C.枸杞 D.龙眼肉 E.三七

A．8 B．6 C．0 D．5B

人体缺乏维生素C可引起（） A.克汀病 B.脚气病 C.维生素C缺乏症

关于工程项目后评价的说法，正确的有（）。A.项目后评价应在竣工验收阶段进行B.项目后评价的基本方法是对比法C.项目效益后评价仅包含经济效益后评价和项目综合效

契税的特点包括(　)。A:契税是以所有权发生转移变动的动产为征税对象的B:契税属于财产转移说C:契税由财产承受人缴纳D:契税的征收范围不包括国有土地使用

对于拱式桥，拱圈（或拱肋）各截面形心点的连线称为拱轴线，（）为拱轴线两端点之间的水平距离。A.桥梁全长B.净跨径C.计算跨径D.总跨径

开展工程项目安全预评价工作，应在项目()进行。A、可行性研究阶段B、设计阶段C、试运行阶段

下列关于资产的企业所得税税务处理的说法，正确的有（　　）。A.外购的固定资产，以购买价款和支付的增值税作为计税基础B.企业持有至到期投资成本按照预计持有期限分

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关于工程项目后评价的说法，正确的有（）。A.项目后评价应在竣工验收阶段进行B.项目后评价的基本方法是对比法C.项目效益后评价仅包含经济效益后评价和项目综合效

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