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  3. 【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（

【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（

shuhaiku2019-12-17  67
问题 【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）
选项
答案错
解析本题考查的是比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场所高估或低估，造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。
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