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2015年3月3日.张某与王某登记结婚,房产证产权人由王某更名为张某;后法院判决
2015年3月3日.张某与王某登记结婚,房产证产权人由王某更名为张某;后法院判决
题库总管
2020-05-20
15
问题
2015年3月3日.张某与王某登记结婚,房产证产权人由王某更名为张某;后法院判决二人离婚,房屋归王某所有,判决于2015年5月5日生效。2015年6月6日,王某将房屋卖给甲,当天二人签订了房屋买卖合同;2015年6月26日,王某将房产证产权人变更登记为自己;2015年7月7日,与甲办理了房屋所有权转移登记手续。根据相关法律制度的规定,下列表述正确的有()。A.自2015年5月5日至2015年7月7日,房屋所有权人为王某B.自2015年6月6日至2015年7月7日,房屋所有权人为甲C.2015年6月6日,王某与甲的房屋买卖合同成立并生效D.2015年7月7日,甲取得房屋所有权
选项
答案
ACD
解析
本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力,故自2015年5月5日至2015年7月7日,张某为房屋所有权人,选项A正确,选项B错误;当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力,故王某与甲的房屋买卖合同自2015年6月6日成立并生效,选项C正确;非基于法律行为的物权变动虽不以登记为要件,但获得权利的主体在处分该物权时,仍应当依法办理登记;未经登记,不发生物权效力。故甲自2015年7月7日取得房屋所有权,选项D正确。
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