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  3. 2015年3月3日．张某与王某登记结婚，房产证产权人由王某更名为张某；后法院判决

2015年3月3日．张某与王某登记结婚，房产证产权人由王某更名为张某；后法院判决

题库总管2020-05-20  26
问题 2015年3月3日．张某与王某登记结婚，房产证产权人由王某更名为张某；后法院判决二人离婚，房屋归王某所有，判决于2015年5月5日生效。2015年6月6日，王某将房屋卖给甲，当天二人签订了房屋买卖合同；2015年6月26日，王某将房产证产权人变更登记为自己；2015年7月7日，与甲办理了房屋所有权转移登记手续。根据相关法律制度的规定，下列表述正确的有()。A.自2015年5月5日至2015年7月7日，房屋所有权人为王某B.自2015年6月6日至2015年7月7日，房屋所有权人为甲C.2015年6月6日，王某与甲的房屋买卖合同成立并生效D.2015年7月7日，甲取得房屋所有权
选项
答案ACD
解析本题考核物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力，故自2015年5月5日至2015年7月7日，张某为房屋所有权人，选项A正确，选项B错误；当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力，故王某与甲的房屋买卖合同自2015年6月6日成立并生效，选项C正确；非基于法律行为的物权变动虽不以登记为要件，但获得权利的主体在处分该物权时，仍应当依法办理登记；未经登记，不发生物权效力。故甲自2015年7月7日取得房屋所有权，选项D正确。
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