某宗房地产的收益期限为35年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19

shuhaiku2019-12-17  9

问题 某宗房地产的收益期限为35年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的收益价格最接近()万元。

选项 A:276B:283C:284D:291

答案A

解析该房地产的收益价格为:V=[img]/upload/tiku/225/4645912_1.jpg[/img]=18/(1+8%)+19/(1+8%)<sup>2</sup>+23/(1+8%)<sup>3</sup>+25/[8%*(1+8%)3]*[1-1/(1+8%)<sup>35-4</sup>]万元=276万元。
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