2. 财务会计
  3. 某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19

某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19

shuhaiku2019-12-17  40
问题 某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近()万元。
选项 A:276B:283C:284D:291
答案A
解析该房地产的收益价格为：V=[img]/upload/tiku/225/4645912_1.jpg[/img]=18/(1+8%)+19/(1+8%)<sup>2</sup>+23/(1+8%)<sup>3</sup>+25/[8%*(1+8%）3]*[1-1/(1+8%)<sup>35-4</sup>]万元=276万元。
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