某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。A、定基价格指数 B、价格变动率 C、利率 D、环比价格

admin2020-12-24 22

问题某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。

选项 A、定基价格指数
B、价格变动率
C、利率
D、环比价格指数
E、资本化率

答案ABD

解析考察市场法求取估价对象价值，本题中房地产价格的估价需要经过市场状况调整。市场状况调整通常是采用价格指数或价格变动率进行调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。本题答案为ABD。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Jg6KKKKQ

相关试题推荐

某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。A.8．31％B.14
从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（　　）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％...
安装项目的保险金额一般按（　　）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额
招标文件必须包括的内容有（　　）。A.投标邀请书B.投标人须知C.评标委员会名单D.标底价格E.合同主要条款
财务评价和国民经济评价的主要区别是（　　）。A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的划分范围不同D.评价的目的不同E.评价原则不同
年利率为8％，设每半年复利一次，若10年内每半年都能得到500元，则现在应存款（　　）元。已知：(P／A，4％，20)=13．5903。A.12786BB.1
某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％。则该方案的总费用现值是（　　）万元。A.80B.90C.1
某公司向银行借款180万元，期限为2年，年利率为10%，每年年末付息一次，到期一次还本，筹资费率不计，企业所得税率为33%。该项借款的资金成本率为()。A:5.
折旧费的计算依据包括()。A:机械预算价格B:残值率C:机械现场安装费D:贷款利息系数E:耐用总台班数
在计算财务净现值时，()适合现值的计算。A:投资收益率B:银行贷款利率C:基准收益率D:财务内部收益率

随机试题

证券公司办理经纪业务，证券公司对客户买卖证券的收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺
牛传染性鼻气管炎的临诊类型主要有()。 A．呼吸道型 B．脑膜脑炎型 C．
关于ABS的说法，错误的是（）。
2013年1月1日，新修订的《民事诉讼法》正式施行。根据修订后的《民事诉讼法》，
涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息须经国家安全、军事等机关同意后方可
能利水渗湿的味是， A.淡味B.苦味 C.酸味D.咸味 E.辛味
下列各项中，属于企业客户财务风险的有（）。A.经营性净现金流量持续为负值B.不能按期支付银行贷款本息C.产品质量出现明显下降D.应收账款异常增加E.长
牙本质的反应性改变不包括A.修复性牙本质B.透明性牙本质C.死区D.骨样牙本质E.继发性牙本质
工程项目开工之前，须完成的项目施工现场的“四通一平”包括()。 A、水B、燃气C、电D、通信E、路
期货从业人员违反有关法律、法规、规宣或者《期货从业人员执业行为准则（修订）》的，下列人员或机构可以向中国期货业协会举报。（）A.个人投资者B.机构投资者C.

某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。A、定基价格指数 B、价格变动率 C、利率 D、环比价格

某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（ ）。A.8．31％B.14

从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（ ）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％...

安装项目的保险金额一般按（ ）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额

招标文件必须包括的内容有（ ）。A.投标邀请书B.投标人须知C.评标委员会名单D.标底价格E.合同主要条款

财务评价和国民经济评价的主要区别是（ ）。A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的划分范围不同D.评价的目的不同E.评价原则不同

年利率为8％，设每半年复利一次，若10年内每半年都能得到500元，则现在应存款（ ）元。已知：(P／A，4％，20)=13．5903。A.12786BB.1

某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％。则该方案的总费用现值是（ ）万元。A.80B.90C.1

某公司向银行借款180万元，期限为2年，年利率为10%，每年年末付息一次，到期一次还本，筹资费率不计，企业所得税率为33%。该项借款的资金成本率为()。A:5.

折旧费的计算依据包括()。A:机械预算价格B:残值率C:机械现场安装费D:贷款利息系数E:耐用总台班数

在计算财务净现值时，()适合现值的计算。A:投资收益率B:银行贷款利率C:基准收益率D:财务内部收益率

证券公司办理经纪业务，证券公司对客户买卖证券的收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺

牛传染性鼻气管炎的临诊类型主要有()。 A．呼吸道型 B．脑膜脑炎型 C．

关于ABS的说法，错误的是（）。

2013年1月1日，新修订的《民事诉讼法》正式施行。根据修订后的《民事诉讼法》，

涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息须经国家安全、军事等机关同意后方可

能利水渗湿的味是， A.淡味B.苦味 C.酸味D.咸味 E.辛味

下列各项中，属于企业客户财务风险的有（）。A.经营性净现金流量持续为负值B.不能按期支付银行贷款本息C.产品质量出现明显下降D.应收账款异常增加E.长

牙本质的反应性改变不包括A.修复性牙本质B.透明性牙本质C.死区D.骨样牙本质E.继发性牙本质

工程项目开工之前，须完成的项目施工现场的“四通一平”包括()。 A、水B、燃气C、电D、通信E、路

期货从业人员违反有关法律、法规、规宣或者《期货从业人员执业行为准则（修订）》的，下列人员或机构可以向中国期货业协会举报。（）A.个人投资者B.机构投资者C.

某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。A.8．31％B.14

从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（　　）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％...

安装项目的保险金额一般按（　　）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额

招标文件必须包括的内容有（　　）。A.投标邀请书B.投标人须知C.评标委员会名单D.标底价格E.合同主要条款

财务评价和国民经济评价的主要区别是（　　）。A.评价的角度不同B.评价采用的价格不同C.效益和费用的划分范围不同D.评价的目的不同E.评价原则不同

年利率为8％，设每半年复利一次，若10年内每半年都能得到500元，则现在应存款（　　）元。已知：(P／A，4％，20)=13．5903。A.12786BB.1

某永久性建筑物初期投资额为66．667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6％。则该方案的总费用现值是（　　）万元。A.80B.90C.1