首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10
书海库
2019-12-17
27
问题
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为()。
选项
A:1.16B:122C:1.74D:1.93
答案
B
解析
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息额,可用于还本付息资金=5.5*(1-10%)*(1-30%)=3.465(万元),当期应还本付息额=20*7%/[1-(1+7%)<sup>-10</sup>]=2.848(万元),偿债备付率=3.465/2.848=1.22。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/KTzfKKKQ
相关试题推荐
物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体,或者明确规定()
《物业管理条例》中规定,利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益,可以按照()
房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前()个
()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营
前期物业服务合同按照约定的期限履行结束,只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务
为规范物业管理市场秩序,加强对物业服务企业经营活动的管理,()年建设部印发了《物
房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给(),并由使用人定期向房屋所
前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有()
县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记
房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设,超过1年未动工开
随机试题
在国家出资的企业中,由职工代表出任董事的产生方式是()。 A.企业出资人协商确
由证券A和B形成的证券组合C的收益率总是介于证券A和证券B的收益率之间。()
单位指标法适用于() a.工业企业设计前期负荷估算;c.负荷计算结果的核定; b.民用建筑施工设计负荷计算;d.灯具选定的照明负荷计算。
按照消防设施的分类,消防梯属于()。A.防火分隔设施B.安全疏散设施C.移动式灭火器材D.消防通信设施
从事以下哪种工作的医务人员,须经过省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门的考核,并取得相应的合格证书 A婚前医学检杏B施行结扎手术C遗传病诊断D终...
抗感冒药中伪麻黄碱具有A.抗病毒作用B.退热、缓解头痛C.改善体液局部循环D.使鼻黏膜血管收缩E.桔抗抗组胺药的嗜睡作用
土基上的高级路面相对中级路面而言,道路的结构层中增设了()。A:加强层B:底基层C:垫层D:联结层E:过渡层
关于行政复议期间行政行为的执行的叙述中,有误的是()。A:行政复议期间,具体行政行为原则上不停止执行B:被申请人认为需要停止执行的,可以停止具体行政行为C
根据《仲裁法》和相关司法解释的规定,下列表述哪个是错误的? A.仲裁庭应当开庭审理,但当事人可以约定不开庭 B.仲裁不公开进行,但当事人协议公开...
垄断资本主义的基本特征有()A.生产和资本的高度集中,导致了经济生活中起决定作用的垄断组织的产生B.银行资本和工业资本已经融合起来,形成了金融寡头C.资本