2. 考公考编
  3. 共用题干 2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，

共用题干 2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，

书海库2020-05-20  30
问题 共用题干2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营;而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
选项 B房地产开发公司欲改变部分土地用途，需办理的手续包括( )。A:确需变更的，必须向A市人民政府城乡规划主管部门提出申请B:确需变更的，必须向A市人民政府土地主管部门提出申请C:A市人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报A市土地主管部门并公示D:B房地产开发公司应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案
答案ACD
解析
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