2. 建筑工程
  3. 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。A:建筑面积1800m2，两

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。A:建筑面积1800m2，两

admin2020-12-24  37
问题 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。
选项 A:建筑面积1800m2，两年前租出，年租金35万元，位于同一工业区
B:建筑面积1100m2，近期租出，年租金50元/m2，位于20km外
C:建筑面积10000m2，近期租出，年租金180万元，位于同一工业区
D:建筑面积1000m2，近期租出，年租金20万元，位于同一工业区
答案D
解析可先排除B和C，B项与估价对象距离相对较远，C项规模与估价对象不相当，A项出租较早，租约租金可能与现在市场租金差距较大，最合适的可比实例为D。
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