在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（　　）。A.编制考试大纲 B.指导确定考试合格标准 C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检

admin2020-12-24 67

问题在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（　　）。

选项 A.编制考试大纲
B.指导确定考试合格标准
C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督
D.组织考试命题
E.组织成立考试专家委员会

答案BC

解析人力资源社会保障部、住房和城乡建设部指导中国房地产估价师与房地产经纪人学会确定房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准，并对其实施房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试工作进行监督、检查。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

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某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收...

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为（　　）。A、现房价格B、评估价格C、期房价格D、

房地产价格实质是（　　）。A、使用土地的价格B、房屋的价值C、房地产权益的价格D、房地产的适用价值

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地产供给

城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（　　）。A、政府指导价B、政府定价C、房屋重置价格D、市场调节价

下列哪些选项，属于资产评估的客观性要求（）。 A、在资产评估过程中，资产评估专

拍卖的基本原则不包括()。

根据《中华人民共和国食品卫生法》的有关规定，以下所列须实施卫生监督的有（）。

根据我国法律规定，有（）情形的外国旅游者不准入境。

新建一座地下汽车库，建筑面积为15000平方米，停车300辆，汽车车库按

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久卧伤A.骨B.筋C.气D.血E.脉

统计资料的收集中，报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。()

产品从制造商流向最终消费者的过程中，不经过任何中间环节，这种流通渠道是()。A:一级渠道B:零级渠道C:三级渠道D:四级渠道

个人理财业务中违反法律、法规应承担的法律责任不包括（）。A.道义责任B.刑事责任C.民事责任D.行政责任

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