在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（　　）。A.编制考试大纲 B.指导确定考试合格标准 C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检

admin2020-12-24 32

问题在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（　　）。

选项 A.编制考试大纲
B.指导确定考试合格标准
C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督
D.组织考试命题
E.组织成立考试专家委员会

答案BC

解析人力资源社会保障部、住房和城乡建设部指导中国房地产估价师与房地产经纪人学会确定房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准，并对其实施房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试工作进行监督、检查。中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责房地产经纪专业人员职业资格评价的管理和实施工作，组织成立考试专家委员会，研究拟定考试科目、考试大纲、考试试题和考试合格标准。

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在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（　　）。A.编制考试大纲 B.指导确定考试合格标准 C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收...

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收

房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为（　　）。A、现房价格B、评估价格C、期房价格D、

房地产价格实质是（　　）。A、使用土地的价格B、房屋的价值C、房地产权益的价格D、房地产的适用价值

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、实际价格

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应B、房地产需求的角度C、房地产供给

城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（　　）。A、政府指导价B、政府定价C、房屋重置价格D、市场调节价

指标包括（）。 Ⅰ.净资本 Ⅱ.风险覆盖率 Ⅲ.资本杠杆率 Ⅳ.销售利

()主要用于投资额不等的项目的比较，其值越大，表明项目的效益越好。

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产

期货交易所进行强行平仓的情形有（）。

前后腭杆间的距离应大于A.15mmB.10mmC.25mmD.20mmE.5mm

某Word文档的一个页面底部截图见图3，图中的数字“1”表示文档中插入了()。 A.尾注B.脚注C.批注D.页脚

关于老年人常见药物不良反应，叙述错误的是A:老年痴呆患者使用中枢抗胆碱药、左旋多巴等，可加重痴呆症状B:中枢神经系统如大脑，不易受药物的影响C:降压药、抗抑

小叶性肺炎属于何种炎症 A化脓性炎 B浆液性炎C纤维素性炎 D出血性炎E卡他性炎

当刺激强度低于阈强度时，刺激可兴奋组织将（　　）A.不引起任何反应B.引起电紧张性扩布的局部电位C.引起呈衰减传导的动作电位D.引起可传导的局部电位E.

依据《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013），措施项目清单中，关于高层施工增加的规定，正确的表述有（）。A.单层建筑物檐口高度超过20m

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