张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政...

admin2020-12-24 20

问题张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（　）。

选项 A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

答案ACE

解析北上广深四地，个人出售购买超过2年的非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝含税租金÷（1＋5%）×1.5%。

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甲公司系上市公司，属于增值税一般纳税人，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑除增值税、所得税以外的其他相关税费。甲公司按当年实...

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下列各项中，不应确认为财务费用的有()。A．企业筹建期间的借款费用B．资本化的借款利息支出C．销售商品发生的商业折扣D．分期收款销售方式下“未实现融

下列各项中，应计入企业管理费用的有()。A．计提的生产车间职工养老保险费B．同一控制下企业合并发生的直接相关费用C．应向董事会成员支付的津贴D．发生

下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有()。A．一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量B．采用成本模式计量的投资

甲企业集团决定出售其专门从事酒店管理的下属子公司乙公司，酒店管理构成甲企业集团的一项主要业务。乙公司管理一个酒店集团和一个连锁健身中心。为获取最大收益，甲...

企业发生的下列交易或事项产生的汇兑差额应计入当期损益的有()。A．买入外汇B．接受外币资本投资C．外币计价的交易性金融资产公允价值变动D．卖出外汇

有关企业破产清算的科目设置及其核算内容的说法，不正确的有()。A．会计档案等财务资料经法院裁定由破产管理人接管的，应当在企业被法院宣告破产后，根据实际情况

某企业期来“工程物资”科目借方余额为200万元，“发出商品”科目借方余额为160万元，“原材料”科目借方余额为200万元，“生产成本”科目借方余额100万...

下列各项中，无需多加判断即应认定为多方交易主要责任人情形的是()。A．企业承担向客户转让商品的主要责任B．企业在转让商品之前或之后承担了该商品的存货风险

下列关于民间非营利组织的相关表述中，正确的有（　）。

甲公司为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为16％，所得税税率2

下列关于醋酸杆菌的说法正确的是（　　）。

2个月男婴，生后3周出现溢乳，继后喷射性呕吐，吐出物为带凝块奶汁，不含胆汁。体检

在快速眼动的睡眠阶段里（　　）。多选

下列哪一情形不产生不当得利之债？

银行未向借款人和担保人追偿的债权，不得作为呆账核销。()

平均运程是反映航线客货运量运输距离长短的重要指标，它的长短影响着（　　）。

所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过商用房价值的()。A.50％B.40％C.45％D.55％

增值税一般纳税人销售自产的下列货物中，可以选择按照简易办法计算缴纳增值税的有（　）。A.生产建筑材料所用的砂土B.以水泥为原材料生产的水泥混凝土C.用微

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