成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（

Loveyou2020-05-20 51

问题成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（　）。A.土地取得方式相同B.土地规划用途相同C.项目规模大小相当D.项目建设期长短相近E.项目经营期长短相近

选项

答案ABC

解析本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足以下要求：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。参见教材P180。

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