下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。A.不利于培养高层管理者的后备人才 B.各分部有较大的自主经营权 C.有利于高层管理者

admin2020-12-24 62

问题下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。

选项 A.不利于培养高层管理者的后备人才
B.各分部有较大的自主经营权
C.有利于高层管理者摆脱日常事务
D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

答案A

解析房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性，增强其适应环境变化的能力；②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。其缺点是：①职能部门重叠，管理人员增多，费用开支较大；②如果机构内部权力分配不恰当，容易导致各分部各行其是，无法保障组织机构整体目标和利益的实现；③各分部之间的横向联系和协调比较困难。这种形式适用于特大型组织，在采用时也应注意扬长避短。

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在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A、成交价B、起价C、差价D、标价E、均价

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（　　）。A、修建铁路会使得房地产价格增值B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C、有些因素对房地产价格的影响与时

下面说法中，错误的有（　　）。A、房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素B、一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（　　）。A、亲友之间进行的房地产交易B、房地产交易日期C、相邻房地产的合并交易D、拖欠工程款的交易E、房地产权

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C、当买者愿意支付的

下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。A、高档公寓B、标准厂房C、行政办公楼D、博物馆E、商铺

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。A、家庭人口规模小型化B、中等收入的居民收入增加C、建筑材料价格下降D、房地产拥有者惜售E、

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A、心理因素B、物价因素C、交通因素D、人口因素E、政治因素

证券、期货投资咨询机构及其投资咨询人员，不得以（）为依据向投资人或者客户提供投

线路常用的敷设方法有（）等。

招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的

C

热固化型基托树脂的发热固化反应温度范围为A.68～74℃B.40～45℃C.80～86℃D.56～64℃E.50～56℃

与面颊部感觉有关的脑神经是A、外展神经B、舌咽神经C、三叉神经D、面神经E、滑车神经

杠杆收购基金的运作具有以下特点： Ⅰ.从投资对象看,主要是成熟企业。 Ⅱ.从投资方式看’通常采取控股性投资。 Ⅲ.从杠杆应用看’往往借助于杠杆，即采...

在人员获取阶段，如果获取不成功应该重新进行（）。A、组织计划B、来源分析C、实施获取D、配合训练

学校社会工作的服务对象不包括（）。A.学生B.家长C.教师D.行政主管部门

理财师在客户信息收集过程中，可以采取的来源和方法有（）。A.开户资料B.调查问卷C.面谈征询D.客户提交的账户资料E.客户提交的财务资料

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在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

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下列房地产中，适用市场法对其估价的有（ ）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。A、家庭人口规模小型化B、中等收入的居民收入增加C、建筑材料价格下降D、房地产拥有者惜售E、

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（ ）。A、心理因素B、物价因素C、交通因素D、人口因素E、政治因素

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