下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。A.不利于培养高层管理者的后备人才 B.各分部有较大的自主经营权 C.有利于高层管理者

admin2020-12-24 17

问题下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。

选项 A.不利于培养高层管理者的后备人才
B.各分部有较大的自主经营权
C.有利于高层管理者摆脱日常事务
D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

答案A

解析房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性，增强其适应环境变化的能力；②利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策。其缺点是：①职能部门重叠，管理人员增多，费用开支较大；②如果机构内部权力分配不恰当，容易导致各分部各行其是，无法保障组织机构整体目标和利益的实现；③各分部之间的横向联系和协调比较困难。这种形式适用于特大型组织，在采用时也应注意扬长避短。

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在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A、成交价B、起价C、差价D、标价E、均价

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（　　）。A、修建铁路会使得房地产价格增值B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C、有些因素对房地产价格的影响与时

下面说法中，错误的有（　　）。A、房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素B、一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下

下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（　　）。A、亲友之间进行的房地产交易B、房地产交易日期C、相邻房地产的合并交易D、拖欠工程款的交易E、房地产权

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C、当买者愿意支付的

下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。A、高档公寓B、标准厂房C、行政办公楼D、博物馆E、商铺

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。A、家庭人口规模小型化B、中等收入的居民收入增加C、建筑材料价格下降D、房地产拥有者惜售E、

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。A、心理因素B、物价因素C、交通因素D、人口因素E、政治因素

与普罗帕酮不相符的叙述是 A、含有酚羟基 B、含有醇羟基 C、含有酮基

（62-64题共用题干）女性，56岁，上腹不适嗳气1个月，进食如常，胃镜示：

（2016年）下列业务中免征增值税的是（　）。

从水电厂的（）kV及以上电压级的高压母线上引接厂用电电源必须通过技术经济比较论

下列人物中，（　　）是要素主义教育流派的代表

有助于判断肢体供血情况的检查是 A.Perthes试验B.Trendel

过敏性休克宜选用的药物是（　　）A.肾上腺素B.去甲肾上腺素C.异丙肾上腺素D.多巴胺E.麻黄碱

非甾体抗炎药（NSAID）相关性溃疡病，在不能停用NSAID时，最好选用A.抗酸剂B.胶体铋剂C.抗菌药物D.质子泵抑制剂E.胃动力药

FIDIC《施工合同条件》规定，承包商签订合同时应提供（　　），接受预付款前应提供预付款担保。A.留置担保B.保证担保C.抵押担保D.履约担保

下列各项中，属于现代金融体系基本要素的有()。A.由货币制度所规范的货币流通B.由国库制度所规范的资金支付C.金融中介D.金融制度和调控机制E.金融工具

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