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  3. 某企业 2018 年 3 月投资 1 500 万元取得 5 万平方米的土地使用权

某企业 2018 年 3 月投资 1 500 万元取得 5 万平方米的土地使用权

恬恬2019-12-17  17
问题 某企业 2018 年 3 月投资 1 500 万元取得 5 万平方米的土地使用权，用于建造面积为 2 万平方米的厂房，建筑成本为 2 000 万元，2018 年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时，确定的房产原值是（ ）。
选项 A．3 200 万元B．3 500 万元C．3 800 万元D．5 000 万元
答案A
解析宗地容积率（建筑面积与占地面积的比率）等于 2/5=0.4 低于 0.5，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。土地单价=1500/5=300 元/平方米，该厂房的房产税计税原值=2000+(2×2×300)=3200(万元)
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