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  3. M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M...

M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M...

admin2020-12-24  17
问题 M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M公司将其余的18万元支付给该银行，则M公司应纳营业税为（ ）万元。
选项 A. 5. 35
B. 6. 25
C. 8.56
D. 10.00
答案A
解析抵押期间（贷款期满以前）不动产仍归借款人使用，不动产的所有权未发生转移，不征营业税；贷款期满后，因借款人无力偿还欠款，不动产收归银行所有，此时应对借款人按销售不动产征营业税，营业额为其尚未归还银行的贷款本息合计。M公司应纳营业税为转让房产的营业税= 107X5% = 5. 35(万元）。
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