从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（）。 A．未来净收益 B．获得

shuhaiku2020-05-20 38

问题从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（）。A．未来净收益B．获得净收益期限的长短C．消费者的偏好D．获净收益的可靠性

选项

答案C

解析从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于：①未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低：③获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

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