2. 建筑工程
  3. 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2。假定折...

某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2。假定折...

admin2020-12-24  13
问题 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元／m2。
选项 A:2593
B:2619
C:2727
D:2862
答案A
解析设建筑面积为xm2建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，即x=100+χ*10%，求得x=111.11m2该房地产一次付清的价格=[30*30%+30*70%/(1+6%)]*10000/111.11元/m2=2593.04元／m2。
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