张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

admin2020-12-24 30

问题张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)

下列甲公司及王某的表述中，正确的为（）。

选项 A.甲公司有权向陈某索要违约金
B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C.陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案AD

解析A项，由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求。B项，陈某与张某签订的买卖合同，是约定双方当事人权利与义务的合同。C项，甲公司无需支付张某1万元，甲公司的行为没有侵害张某的利益。D项，王某直接拒绝张某的要求，缺乏人际沟通的技能与礼仪。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OBdaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。A、张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

下列关于合同的表述中，不正确的有（　　）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

民事行为无效的情形的有（　　）。A、限制民事行为能力人实施的B、以合法形式掩盖非法目的C、经济合同违反国家指令性计划的D、恶意串通，损害国家、集体或者第三

经营者不得以（　　）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。A、格式合同B、签订合同C、声明D、通知

甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同...

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

合同生效应具备一定的条件，包括（　　）。A、内容具体确定B、不违反法律和社会公共利益C、当事人具有相应的民事行为能力D、意思表示真实

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（　　）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

上消化道出血患者出现周围循环衰竭表明出血量超过 A、300ml B、500

简述影响国际储备需求量大小的因素。

QDII基金的下列行为符合证监会规定的有()

发包人应在收到承包人进度款支付申请后的（）天内根据计量结果和合同约定对申请内容

金融期权是指以金融期货为基础工具的买卖选择权交易。()

毛泽东和中共中央始终认为，党的领导是搞好农村合作化的关键，而正确执行党的阶级路线和方针政策是搞好合作化的重要保证。1954年，中共中央提出个体农业社会主义...

阑尾炎症时可引起A:小肠脓肿B:结肠脓肿C:胰腺脓肿D:门静脉炎和肝脓肿E:脾脓肿

血管闭塞性脉管炎好发于A.腘动脉及胫前、后动脉B.股动脉C.足背动脉及足趾动脉D.肱动脉E.尺、桡动脉

红升丹的主要成分是A.氧化汞B.三氧化二砷C.氯化汞D.氯化亚汞E.盐酸

材料题根据下面资料，回答题：某地区劳动力市场上存在以下几种情况：第一，该地区2013年年底时共有l30万人，其中就业人口99万人，非劳动力人口3...

张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（ ）。A、张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

下列关于合同的表述中，不正确的有（ ）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

民事行为无效的情形的有（ ）。A、限制民事行为能力人实施的B、以合法形式掩盖非法目的C、经济合同违反国家指令性计划的D、恶意串通，损害国家、集体或者第三

经营者不得以（ ）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。A、格式合同B、签订合同C、声明D、通知

甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同...

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（ ）。

合同生效应具备一定的条件，包括（ ）。A、内容具体确定B、不违反法律和社会公共利益C、当事人具有相应的民事行为能力D、意思表示真实

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（ ）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

上消化道出血患者出现周围循环衰竭表明出血量超过 A、300ml B、500

简述影响国际储备需求量大小的因素。

QDII基金的下列行为符合证监会规定的有()

发包人应在收到承包人进度款支付申请后的（）天内根据计量结果和合同约定对申请内容

金融期权是指以金融期货为基础工具的买卖选择权交易。()

毛泽东和中共中央始终认为，党的领导是搞好农村合作化的关键，而正确执行党的阶级路线和方针政策是搞好合作化的重要保证。1954年，中共中央提出个体农业社会主义...

阑尾炎症时可引起A:小肠脓肿B:结肠脓肿C:胰腺脓肿D:门静脉炎和肝脓肿E:脾脓肿

血管闭塞性脉管炎好发于A.腘动脉及胫前、后动脉B.股动脉C.足背动脉及足趾动脉D.肱动脉E.尺、桡动脉

红升丹的主要成分是A.氧化汞B.三氧化二砷C.氯化汞D.氯化亚汞E.盐酸

材料题 根据下面资料，回答题： 某地区劳动力市场上存在以下几种情况：第一，该地区2013年年底时共有l30万人，其中就业人口99万人，非劳动力人口3...

下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。A、张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

下列关于合同的表述中，不正确的有（　　）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

民事行为无效的情形的有（　　）。A、限制民事行为能力人实施的B、以合法形式掩盖非法目的C、经济合同违反国家指令性计划的D、恶意串通，损害国家、集体或者第三

经营者不得以（　　）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。A、格式合同B、签订合同C、声明D、通知

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

合同生效应具备一定的条件，包括（　　）。A、内容具体确定B、不违反法律和社会公共利益C、当事人具有相应的民事行为能力D、意思表示真实

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（　　）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

材料题根据下面资料，回答题：某地区劳动力市场上存在以下几种情况：第一，该地区2013年年底时共有l30万人，其中就业人口99万人，非劳动力人口3...