张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

admin2020-12-24 28

问题张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)

下列甲公司及王某的表述中，正确的为（）。

选项 A.甲公司有权向陈某索要违约金
B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C.陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案AD

解析A项，由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求。B项，陈某与张某签订的买卖合同，是约定双方当事人权利与义务的合同。C项，甲公司无需支付张某1万元，甲公司的行为没有侵害张某的利益。D项，王某直接拒绝张某的要求，缺乏人际沟通的技能与礼仪。

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下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。A、张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

下列关于合同的表述中，不正确的有（　　）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

民事行为无效的情形的有（　　）。A、限制民事行为能力人实施的B、以合法形式掩盖非法目的C、经济合同违反国家指令性计划的D、恶意串通，损害国家、集体或者第三

经营者不得以（　　）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。A、格式合同B、签订合同C、声明D、通知

甲乙二人拟签订房屋买卖合同，甲将位于闹市区的房屋出卖给乙。甲在前往乙处签订合同途中，不幸遭遇车祸身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意继续签订上述合同...

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

合同生效应具备一定的条件，包括（　　）。A、内容具体确定B、不违反法律和社会公共利益C、当事人具有相应的民事行为能力D、意思表示真实

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（　　）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

药材表面灰棕色，有较密的环状节，上端密被暗棕色鳞片状的叶柄残基，断面木部可见类白

（69-71题共用题干）患者张某，男性，42岁。1995年4月16日8时就诊

简易交付属于观念交付的方式之一。下列表述正确的有：（） A．甲的耕牛借与乙使

下列不属于就业政策主要包含的内容的是（）。

山楂的炮制方法宜选用

终值是未来收益按一定的贴现率后的当前价值，或者说是为取得将来一定本利和现在所需要

资本市场的基础是（）。A.充足的资金B.信息披露C.资金增值D.高效的交易平台

某工程项目招标，其中一投标人在招标工程开标后发现自己报价失误，比正常报价少报20％，虽然被确定为中标人，但却拒绝与业主签订施工合同，该风险对策为()A.风险回

根据《水利工程监理规范》，实施阶段监理工作的开工条件的控制不包括（）。 A.签发开工通知单B.分项工程开工 C.单元工程开工D.混凝土浇筑仓开仓

下列选项中，不属于营业期现金流量的是（　）。A、营业收入B、付现成本C、折旧D、所得税

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某工程项目招标，其中一投标人在招标工程开标后发现自己报价失误，比正常报价少报20％，虽然被确定为中标人，但却拒绝与业主签订施工合同，该风险对策为()A.风险回

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下列选项中，不属于营业期现金流量的是（ ）。A、营业收入B、付现成本C、折旧D、所得税

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