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下列出租人出售房屋的情形中,人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是( )。A.出售给出租人的共有人 B.出售给出租人的父亲 C.出售给善意第三人并
下列出租人出售房屋的情形中,人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是( )。A.出售给出租人的共有人 B.出售给出租人的父亲 C.出售给善意第三人并
admin
2020-12-24
57
问题
下列出租人出售房屋的情形中,人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是( )。
选项
A.出售给出租人的共有人
B.出售给出租人的父亲
C.出售给善意第三人并办理了转移登记
D.出售给出租人的未婚夫
答案
D
解析
租赁合同当事人的义务; 出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:①房屋共有人行使优先购买权的;②出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;③出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。D项,未婚夫不属于近亲属,此时,承租人主张优先购买房屋的,人民法院应予支持。
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