2. 建筑工程
  3. 下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（ ）。A.出售给出租人的共有人 B.出售给出租人的父亲 C.出售给善意第三人并

下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（ ）。A.出售给出租人的共有人 B.出售给出租人的父亲 C.出售给善意第三人并

admin2020-12-24  44
问题 下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（ ）。
选项 A.出售给出租人的共有人
B.出售给出租人的父亲
C.出售给善意第三人并办理了转移登记
D.出售给出租人的未婚夫
答案D
解析租赁合同当事人的义务； 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。D项，未婚夫不属于近亲属，此时，承租人主张优先购买房屋的，人民法院应予支持。
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