2. 财务会计
  3. （2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯 B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线 C.改

（2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯 B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线 C.改

admin2020-12-24  25
问题 （2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。
选项 A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯
B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调
答案B
解析选项AB：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。选项C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。选项D：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 （3）改扩建：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 （4）更换设备、设施： ①一般设备、设施：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值； ②易损件：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。
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