首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
题库总管
2020-05-20
63
问题
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50%的住房抵押贷款,期限为15年、年利率为8%、按月等额还本付息。2014年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”,假设按产权人拥有的权益价值的30%发放)。已知当地住宅价格年上涨率为6%,则该家庭申请加按时,最多能得到的抵押贷款额度为()万元。A、46.65B、50.96C、40.85D、55.45
选项
答案
A
解析
本题考查的是复利系数的应用。2014年1月1日,住房的市场价值V=100×(1+6%)10=179.08万元;第一次抵押贷款时,每月等额还本付息额为:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=100×50%×8%/12(1+8%/12)180/[(1+8%/12)180-1]=4778.26元;2014年1月1日尚未偿还的第一次抵押贷款价值VM=A/i×[1-1/(1+i)n]=4778.26/(8%/12)×[1-1/(1+8%/12)60]=23.57万元;该家庭拥有的住房权益价值VE=V-VM=179.08-23.57=155.51万元;第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为155.51×30%=46.65万元。参见教材P165。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OLgpKKKQ
相关试题推荐
下列情况中,集体经济组织成员不可疑申请农村宅基地使用权的是()。 A、居住拥挤
下列关于住宅专项维修资金使用的描述,正确的是()。 A、物业公司承担的维修费用
以需求为中心,依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价,而非依据卖方的成本定价,
以下房地产不可以使用收益法估算其价值的是()。 A、商店 B、餐馆 C、学
()是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必要的支出,或者重新开发建设全
一个高级居住区附近兴建了一座工厂,该居住区的房地产价值下降,这属于()。 A、
由于要求评估的估价对象价值是合理的,所以可比实例的成交价格如果是不正常的,则应把
在住宅小区开发项目的前期策划中,环境设计策划的主要内容有()。 A、建筑风格的
依据行为因素的市场细分,是根据消费者在购买住宅过程中的行为特征的差异性进行的市场
房地产开发项目产品定位的目的不包括()。 A、通过创造房地产产品的附加价值来增
随机试题
关于项目投资内部收益率指标的说法,正确的有()。 A.该指标可直接用于互斥方案
期货价格的基本分析的特点包括( )。 A.以供求决定价格为基本理念
(48-51题共用备选答案) A.0°~15° B.0°~30° C.0°
城市道路横断面的选择与组合主要取决于道路的性质、等级和功能要求,同时还要综合考虑
急性龋临床表现之一是
教学就是教师讲、学生听的信息传输过程。()
(2009年真题)甲、乙二人共同盗窃一辆价值20万元的汽车销赃得款6万元,甲分得5万元,乙分得1万元.关于此案,下列说法中正确的是( ).A.对甲、乙均应按照
每搏输出量占下列哪个容积的百分数称为射血分数A.回心血量B.等容舒张期容积C.心室收缩末期容积D.心室舒张末期容积
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A:土地主管部门B:城乡规划主管部门C:房地产开发主管部
甲公司开发了一种汽车节能环保技术,并依法获得了实用新型专利证书。乙公司拟与甲公司签订独占实施许可合同引进该技术,但在与甲公司协商谈判过程中,发现该技术在专...