首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房
shuhaiku
2019-12-17
27
问题
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比,分别上涨了 2 % 、3.5% 、2.7% 、4.3 % 、3% 和5.6 % ,行业参照资产在2017年3月底成交价格是1200万元,评估日是2017年6月30日:<1> 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系,关于A厂房的评估,应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。<2> 、如果运用价格指数法对B厂房进行评估,则B厂房价值为多少 <3> 、关于B厂房的评估方法,属于市场法的哪个分类 <4> 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系,则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。<5> 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些
选项
答案
解析
应该选择功能价值类比法,又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下,通常使用生产能力比例法。A厂房价值=参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力=800×120/150=640(万元)。 B厂房价值=参照物资产交易价格×(1+评估基准日同类资产定基价格变动指数)/(1+参照物交易日同类资产定基价格变动指数)=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(万元) 资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法,价格指数法属于直接比较法。 应该选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形,通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为:评估资产价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)功能价值指数。 资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OQVsKKKQ
相关试题推荐
某期货公司拟从事金融期货经纪业务,在申请业务资格前两个月,公司应当着重考虑的实质
某企业具有相对固定的业务区域,随着经济社会发展和市场环境变化,该企业你调整业务
案例一:(20分) 某大型国有炼油企业具有较强的研发能力,独特的生产技术和
关于公开发行企业债券的条件,下列说法错误的是()。
某外资大型商业中心工程项目业主A与某一级施工企业8和某甲级监理公司C分别签订了工
维护企业信誉最重要的做法是( )。
人才市场的形成,为社会、企业和职工带来的主要好处是( )。
职业道德主要通过( )的关系,增强企业的凝聚力。
下列不属于企业文化功能的是( )。
职业道德不可以调节餐饮企业上下级之间的关系。( )
随机试题
(79-80题共用备选答案) A.助溶剂 B.增溶剂 C.防腐剂 D.助
将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是()。
以2005年为基期,2011年和2012年我国国有农场的粮食总产量定基增长速度分
若名义利率不变,当物价上升时,实际利率()。
六味中的酸味是由五元中的哪两个元素偏多所构成
下列哪种疾病与输血无关? A.艾滋病B.淋病C.梅毒D.疟疾
患儿,男,8岁。因眼睑水肿5天,尿少、肉眼血尿2天来院就诊。2周前有发热、咽痛
因创作弦乐四重奏《风?雅?颂》(1983年)而获得国际韦伯室内乐作曲比赛二等奖的我国“新潮音乐”作曲家是()。A.瞿小松B.郭文景C.谭盾D.陈其钢
颌面部复合伤伴有鼻腔、外耳道出血时,应考虑有A.鼻腔、外耳道软组织挫伤B.鼻黏膜撕裂伤C.口腔出血反流至鼻腔D.颅底骨折脑脊液漏E.鼻、耳道骨折
集体合同是用人单位与本单位职工根据法律的规定,就劳动报酬、工作时间、休息休假等事项,通过集体协商签订的()。A:临时协议B:口头协议C:网络协议D:书面协