首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房
shuhaiku
2019-12-17
12
问题
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比,分别上涨了 2 % 、3.5% 、2.7% 、4.3 % 、3% 和5.6 % ,行业参照资产在2017年3月底成交价格是1200万元,评估日是2017年6月30日:<1> 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系,关于A厂房的评估,应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。<2> 、如果运用价格指数法对B厂房进行评估,则B厂房价值为多少 <3> 、关于B厂房的评估方法,属于市场法的哪个分类 <4> 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系,则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。<5> 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些
选项
答案
解析
应该选择功能价值类比法,又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下,通常使用生产能力比例法。A厂房价值=参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力=800×120/150=640(万元)。 B厂房价值=参照物资产交易价格×(1+评估基准日同类资产定基价格变动指数)/(1+参照物交易日同类资产定基价格变动指数)=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(万元) 资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法,价格指数法属于直接比较法。 应该选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形,通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为:评估资产价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)功能价值指数。 资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OQVsKKKQ
相关试题推荐
某期货公司拟从事金融期货经纪业务,在申请业务资格前两个月,公司应当着重考虑的实质
某企业具有相对固定的业务区域,随着经济社会发展和市场环境变化,该企业你调整业务
案例一:(20分) 某大型国有炼油企业具有较强的研发能力,独特的生产技术和
关于公开发行企业债券的条件,下列说法错误的是()。
某外资大型商业中心工程项目业主A与某一级施工企业8和某甲级监理公司C分别签订了工
维护企业信誉最重要的做法是( )。
人才市场的形成,为社会、企业和职工带来的主要好处是( )。
职业道德主要通过( )的关系,增强企业的凝聚力。
下列不属于企业文化功能的是( )。
职业道德不可以调节餐饮企业上下级之间的关系。( )
随机试题
(61-64题共用备选答案) A.壶腹嵴 B.视觉系统 C.触觉感受器
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释
用暂态地电压法检测开关柜局部放电时检测位置不包括开关柜前上的位置.
关于企业社会工作,下列表述正确的有()。
下列现金流可以看做是年金的有()。 Ⅰ.每月从社保部门领取的养老金 Ⅱ.从
患者女,55岁。因心力衰竭,医嘱25%葡萄糖20ml+毛花苷C0.4mg静脉注
驱虫药中,既能驱虫消积,又能行气利水的药物是
单纯疱疹病毒引起的反复发作属于() A.急性感染 B.慢性感染 C.潜伏感
Modernzoosareverydifferentfromzoosthatwerebuiltfiftyyearsago.At...
含有挥发油、脂肪油及强心苷类成分的药材是A:补骨脂B:槟榔C:酸枣仁D:木瓜E:葶苈子