首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房
shuhaiku
2019-12-17
26
问题
生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比,分别上涨了 2 % 、3.5% 、2.7% 、4.3 % 、3% 和5.6 % ,行业参照资产在2017年3月底成交价格是1200万元,评估日是2017年6月30日:<1> 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系,关于A厂房的评估,应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。<2> 、如果运用价格指数法对B厂房进行评估,则B厂房价值为多少 <3> 、关于B厂房的评估方法,属于市场法的哪个分类 <4> 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系,则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。<5> 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些
选项
答案
解析
应该选择功能价值类比法,又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下,通常使用生产能力比例法。A厂房价值=参照物成交价格×评估对象生产能力/参照物生产能力=800×120/150=640(万元)。 B厂房价值=参照物资产交易价格×(1+评估基准日同类资产定基价格变动指数)/(1+参照物交易日同类资产定基价格变动指数)=(1+5.6%)/(1+2.7%)×1200=1233.89(万元) 资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法,价格指数法属于直接比较法。 应该选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形,通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为:评估资产价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)功能价值指数。 资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OQVsKKKQ
相关试题推荐
某期货公司拟从事金融期货经纪业务,在申请业务资格前两个月,公司应当着重考虑的实质
某企业具有相对固定的业务区域,随着经济社会发展和市场环境变化,该企业你调整业务
案例一:(20分) 某大型国有炼油企业具有较强的研发能力,独特的生产技术和
关于公开发行企业债券的条件,下列说法错误的是()。
某外资大型商业中心工程项目业主A与某一级施工企业8和某甲级监理公司C分别签订了工
维护企业信誉最重要的做法是( )。
人才市场的形成,为社会、企业和职工带来的主要好处是( )。
职业道德主要通过( )的关系,增强企业的凝聚力。
下列不属于企业文化功能的是( )。
职业道德不可以调节餐饮企业上下级之间的关系。( )
随机试题
(97-99题共用题干) 男性,56岁,右上腹胀痛3个月伴黄疸半月余。体检:肝
脑脓肿壁短T2低信号最可能是 A.含铁血黄素沉着 B.胶原结构 C.血管影
为保障车辆安全运行,路面的性能除应满足强度和刚度的要求外,还应满足的性能要求有(
患者,女性,停经42天,阴道流血3天,有下腹轻度疼痛。尿hCG(+),子宫内膜病
固定资产投资中的积极部分包括了()。
小华一家高高兴兴驾车郊游,不幸车坠下山崖,小华醒来发现妈妈张女士身受重伤,而他爷
平面3x-3y-6=0的位置是: A.平行于xOy平面B.平行于z轴,但不通
急性胆囊炎引起的腹痛常发生于A:睡眠时B:剧烈运动时C:空腹时D:油腻餐后E:紧张工作时
骑跨伤致尿道损伤的部位是A.前列腺部B.膜部C.球部D.阴茎部E.尿道全部
Itisveryimperativethatwemakeaquickdecision.()A.clementaryB.clearC.urg