房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是（）。A.不利于培养高层管理者的后备人才 B.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性 C.职能部门

admin2020-12-24 30

问题房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是（）。

选项 A.不利于培养高层管理者的后备人才
B.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
C.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
D.如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益
E.各分部之间的横向联系和协调较难

答案CDE

解析对于一些大型或特大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，不适于采用高层管理者高度集权的直线—职能制形式，就需要采用分部制或事业部制形式。分部制组织结构的缺点包括：①职能部门重叠，管理人员增多，费用开支较大；②如果机构内部权利分配不恰当，容易导致各分部各行其是，无法保障组织机构整体目标和利益的实现；③各分部之间的横向联系和协调比较困难。比较而言，这种形式更适用于特大型组织，在采用时也应注意扬长避短。

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房地产投资风险应对的原则不包括（　　）。A、间断性B、针对性C、可行性D、经济性

房地产投资风险的特征不包括（　　）。A、客观性B、不确定性C、损益双重性D、内生性

房地产投资分析中，（　　）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A、投资回收期B、财务净现值C、内部收益期D、资金时间价值

房地产投资的多样性不包括（　　）。A、房地产类型的多样性B、投资形式的多样性C、投资主体的多样性D、经营方式的多样性

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A、成交价B、起价C、差价D、标价E、均价

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法

影响房地产价格的心理因素主要包括（　　）。A、购买或出售心态B、个人偏好C、接近豪宅的心理D、时尚风气E、讲究风水或吉祥号码

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（　　）。A、修建铁路会使得房地产价格增值B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C、有些因素对房地产价格的影响与时

设置在洁净室或洁净区的自动喷水灭火系统，宜采用（　　）自动喷水灭火系统。 A.

（62-63题共用备选答案） A．胶艾汤 B．大补阴丸 C．六味地黄丸

在黏膜免疫防御中起主要作用的抗体是 A．IgG B．SIgA C．IgE

治疗顽固性心衰首先进行的处理是 A、使用非洋地黄类强心药 B、做血液超滤

我国目前编制工业品出厂价格指数所用的权重为（）。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)

取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产

教师道德的社会作用主要包括A.指导教师正确处理各种利益关系，维护教育秩序，保证教育事业顺利发展B.直接影响学生品德的形成和智能的发展；C.有利于促进

个人经营贷款调查应()。A.以实地调查为主、间接调查为辅B.实地调查与间接调查并行C.实地调查或间接调查D.间接调查为主、实地调查为辅

目前国内商业银行代理的国债种类有（　　）。A.实物式国债B.记账式国债C.美国国债D.凭证式国债E.电子式储蓄国债

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