某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用...

admin2020-12-24 43

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.

采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。

选项 A、土地取得成本
B、已投入的开发建设成本
C、后续开发建设的必要支出
D、后续开发建设应获得的正常利润

答案CD

解析假设开发法的扣除项目的内容。假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。

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下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法

某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失

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建设工程设计责任保险可以采用的方式是（　　）。A.多项工程保险B.单项工程综合年度保险C.分部分项工程综合年度保险D.单位工程综合年度保险

肺冲击伤的综合治疗措施中，最重要的是 A．卧床休息，吸氧，镇静止痛 B．保持

(7)某些可溶性无机盐类药物炮制一般可用

机构可以任用无从业资格的人员从事期货业务。（）

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称为“阴脉之海”的经脉是A.带脉B.冲脉C.任脉D.督脉E.阴维脉

利胆片的作用是A.清热解毒，利湿退黄B.清湿热，利小便C.清热燥湿，行气止痛，止痢止泻D.清热止痛E.清热化湿，行气止痛

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下列各项中，关于交易性金额资产表述正确的有（　）。A.取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入投资收益B.收到交易性金融资产购买价款中已到付息期

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