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根据以下资料,回答: 张先生今年40岁,妻35岁,单薪家庭,有一小孩10岁,现
根据以下资料,回答: 张先生今年40岁,妻35岁,单薪家庭,有一小孩10岁,现
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2020-05-20
53
问题
根据以下资料,回答: 张先生今年40岁,妻35岁,单薪家庭,有一小孩10岁,现在住的房子价值40万元,无贷款。张先生有10万元存款,计划换房总价100万元,但是换房的结果,将花光这笔存款,并且又背上50万元的负债,想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万,年支出6万元,退休后年支出4万元,房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%,退休后的实质报酬率按5%计算,退休后生活按20年计算。换房规划会排挤到退休金累积的部位,如期退休的退休金缺口为( )万元。A.24.6B.28.7C.32.9D.37.7
选项
答案
D
解析
每年偿还房贷金额为:50PV,4i,20n,CPTPMT=3.68,每年可储蓄额=10-6-3.68=0.32;60岁时可累积的退休金:-0.32PMT,8i,20n,CPTFV=14.64,END;需要的退休金总额为:-4PMT,5i,20,CPTPV=52.34,BGN;退休金缺口=52.34-14.64=37.7(万元)。
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