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  3. 根据以下资料，回答:　　张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现

根据以下资料，回答:　　张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现

Loveyou2020-05-20  57
问题 根据以下资料，回答:　　张先生今年40岁，妻35岁，单薪家庭，有一小孩10岁，现在住的房子价值40万元，无贷款。张先生有10万元存款，计划换房总价100万元，但是换房的结果，将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%，退休后的实质报酬率按5%计算，退休后生活按20年计算。换房规划会排挤到退休金累积的部位，如期退休的退休金缺口为（　　）万元。A.24.6B.28.7C.32.9D.37.7
选项
答案D
解析每年偿还房贷金额为：50PV，4i，20n，CPTPMT=3.68，每年可储蓄额=10-6-3.68=0.32；60岁时可累积的退休金：-0.32PMT，8i，20n，CPTFV=14.64，END；需要的退休金总额为：-4PMT，5i，20，CPTPV=52.34，BGN；退休金缺口=52.34-14.64=37.7（万元）。
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