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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2X16 年至2X18 年与A 办

Loveyou2019-12-17  29
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2X16 年至2X18 年与A 办公楼相关的交易或事项如下:资料一: 2016 年6 月30 日，甲公司以银行存款12000 万元购入A 办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2 年，年租金为500 万元，每半年收取一次。资料二: 2016 年12 月31 日，甲公司收到首期租金250 万元并存入银行。2016 年12月31 日，该办公楼的公允价值为11800 万元。资料三:2018 年6 月30 日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500 万元，预计尚可使用年限为20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)要求:1.编制甲公司2016 年6 月30 日购入A 办公楼并出租的会计分录。2.编制甲公司2016 年12 月31 日收到A 办公楼租金的会计分录。(3)编制甲公司2016 年12 月31 日A 办公楼公允价值变动的会计分录。(4)编制甲公司2018 年6 月30 日将A 办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。(5)计算甲公司对A 办公楼应计提的2018 年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。
选项
答案
解析(1)2016 年6 月30 日借:投资性房地产——成本12000贷:银行存款12000(2)2016 年12 月31 日借:银行存款250贷:其他业务收入250(3)2016 年12 月31 日借:公允价值变动损益200贷:投资性房地产——公允价值变动200(4) 2018 年6 月30 日借:固定资产11500投资性房地产——公允价值变动200公允价值变动损益300贷:投资性房地产——成本12000(5)甲公司对A 办公楼应计提的2X 18 年下半年折旧总额=11500/20X6/12=287.5 (万元)。借:管理费用287.5贷:累计折旧287.5
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