某上市公司2016年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当日开始。20

免费考试题库2019-12-17  23

问题 某上市公司2016年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当日开始。2016年4月1日该写字楼账面价值1800万元,公允价值2000万。2016年12月31日,该投资性房地产公允价值2400万。2017年4月1日,租赁期届满,甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售,出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量,不考虑相关税费,则以下说法正确的是( )。[2010年真题改编]Ⅰ.转让时转让产生的收益为1000万元Ⅱ.转让时转让产生的收益为600万元Ⅲ.转让时确认的其他业务成本为1800万元Ⅳ.转让时确认的其他业务成本为2400万元

选项 A:Ⅰ、ⅢB:Ⅱ、ⅣC:Ⅱ、ⅢD:Ⅰ、ⅣE:Ⅱ

答案C

解析甲公司会计处理如下:①2016年4月1日,自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产:  借:投资性房地产——成本2000  贷:固定资产(账面余额)1800  其他综合收益200  ②2016年12月31日,公允价值变动:  借:投资性房地产——公允价值变动400  贷:公允价值变动损益400  ③2017年4月1日,出售投资性房地产:  借:银行存款2800  贷:其他业务收入2800  借:其他业务成本2400  贷:投资性房地产——成本2000  ——公允价值变动400  借:公允价值变动损益400  其他综合收益200  贷:其他业务成本600  转让时确认的其他业务成本=2400-400-200=1800(万元)(即写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值);转让时转让产生的收益=出售价款-出售时账面价值+原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=2800-2400+200=600(万元)。
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