前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。A:长期性 B:针对性 C:有偿性 D:自主性

admin2020-12-24 41

问题前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。

选项 A:长期性
B:针对性
C:有偿性
D:自主性

答案A

解析前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。()

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。()

房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。()

在求取净收益中，运营费用包括()。A:房地产持有环节的税收B:房地产折旧费C:房屋保险费D:房地产抵押贷款还本付息额E:为承租人提供的服务费

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率B:收紧房地产开发贷款C:开征物业税D:减免房地产持有环节的税收E:提高最低购房首付款比例

关于房地产估价特点的说法，正确的有()。A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B:房地产估价师为相关当事人的房地产定价C:房地产估价是为委托人提供价值意

下面()是建设成本包括的内容。A:勘察设计和前期工程费B:土地取得成本C:基础设施建设费D:公共配套设施建设费E:土地取得税费

下列选项中()属于估价委托合同的内容。A:估价机构的名称和住所B:委托人的名称或者姓名和资产状况C:解决争议的方法D:估价费用及收取方式E:交付估价报告

下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A:委托估价合同B:实地查勘记录C:估价人员的作息时间D:向委托人出具的估价报告E:估价项目来源和接洽情况

张某欲申请一注册商标，到当地相关部门办理了手续，该部门按规定向其收取了2000元

下列属于以病因命名的()。 A．破伤风 B．脓疡 C．蛇头疔 D．乳发

根据《安全生产许可证条例》，国家对()实行安全生产许可制度。

国家垄断资本主义的基本特征是（）

下列角色中，（　　）属于行政性督导中的督导者扮演的角色。 ?

张三问李四：“你常看《新华文摘》吗？”李四回答：“谁说我不常看《新华文摘》？”张

内部稽核制度是单位在会计机构之外另行设置的内部审计机构或者审计人员对会计工作进行

年轻恒牙牙髓治疗原则为 A保留牙齿，维持间隙 B去除牙髓感染，修复牙齿外形

关于被誉为空难“见证人”的黑匣子，下列说法错误的是（）。A.是航空飞行记录仪器B.通常安装在飞机中部位置C.具有极强的抗磁干扰能力D.外壳采用绝热、防冲

结构式家庭治疗模式的治疗技巧包括()。A:划清界限B:感觉震撼C:互动方式D:集中焦点E:强调缺点

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