前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。A:长期性 B:针对性 C:有偿性 D:自主性

admin2020-12-24 47

问题前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。

选项 A:长期性
B:针对性
C:有偿性
D:自主性

答案A

解析前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。()

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。()

房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。()

在求取净收益中，运营费用包括()。A:房地产持有环节的税收B:房地产折旧费C:房屋保险费D:房地产抵押贷款还本付息额E:为承租人提供的服务费

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率B:收紧房地产开发贷款C:开征物业税D:减免房地产持有环节的税收E:提高最低购房首付款比例

关于房地产估价特点的说法，正确的有()。A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B:房地产估价师为相关当事人的房地产定价C:房地产估价是为委托人提供价值意

下面()是建设成本包括的内容。A:勘察设计和前期工程费B:土地取得成本C:基础设施建设费D:公共配套设施建设费E:土地取得税费

下列选项中()属于估价委托合同的内容。A:估价机构的名称和住所B:委托人的名称或者姓名和资产状况C:解决争议的方法D:估价费用及收取方式E:交付估价报告

下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A:委托估价合同B:实地查勘记录C:估价人员的作息时间D:向委托人出具的估价报告E:估价项目来源和接洽情况

血浆哪一种蛋白的测定对营养不良和肝功能不全比较敏感 A、清蛋白 B、转铁蛋

咨询服务是一种顾问及其相关的客户服务，目的是增加价值并提高组织的运作效率。()

某教师进行诗歌教学，其教学目标设计为：借助课文插图，想想诗歌所描述的情景，其中“

下列属于期间费用的有()。

下列属于部门规章的是（　）。 A、建筑法 B、北京市建筑市场管理条例

以下说法中，不正确的是（〕。 A.行业经济是宏观经济的构成部分，宏观经济活动

当代中国教育的导向思想是（　　）。A.特长教育B.素质教育C.应试教育D.继续教育

甲股份有限公司2012年实现净利润500万元，该公司2012年发生和发现的下列交易或事项中，会影响年初未分配利润的有（　　）。A.发现2011年少计财务费用30

主要分布于补虚药和利水渗湿药中的是A.辛味B.甘味C.酸味D.苦味E.咸味

共用题干在“五位一体”监管体系中，证监局的工作具体包括()。A:在净资本监管工作中，负责对期货公司风险监管报表进行审核B:在保证金安全监管工作中，负责保证金

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