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  3. 某投资者准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择： （1）甲方案：从现在起

某投资者准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择： （1）甲方案：从现在起

shuhaiku2019-12-17  68
问题 某投资者准备购买一套办公用房，有三种付款方案可供选择：（1）甲方案：从现在起每年年初付款24万元，连续支付5年，共计120万元；（2）乙方案：从第3年起，每年年初付款26万元，连续支付5年，共计130万元；（3）丙方案：从现在起每年年末付款25万元，连续支付5年，共计125万元。要求：假定该公司要求的投资报酬率为10%，通过计算说明应选择哪种方案。[（P/A，10%，5）=3.7908，（P/A，10%，4）=3.1699，（P/F，10%，1）=0.9091]
选项
答案
解析甲方案：付款总现值=24×（P/A，10%，5）×（1+10%）=24×3.7908×（1+10%）=100.08（万元）。乙方案：付款总现值=26×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，1）=26×3.7908×0.9091=89.60（万元）。丙方案：付款总现值=25×（P/A，10%，5）=25×3.7908=94.77（万元）。通过计算可知，该公司应选择乙方案。
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