赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月，赵小...

admin2020-12-24 53

问题赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月，赵小姐辞去原工作，发起设立了A房地产经纪公司（以下简称A公司），专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2016年A公司的组织结构如下图：

A公司采用的组织结构模式是（）。

选项 A.直线—参谋制
B.网络制
C.矩阵制
D.分部制

答案D

解析分部制组织结构模式的特点是在高层管理者之下按商品类型（如住宅、办公楼、商铺）、地区（如东城区、西城区、南城区、北城区）或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力，每个分部近似于一个小组织，可按直线—参谋制形式建立其结构。高层管理者仍然要负责制定整个组织的方针、目标、计划或战略，并将任务分解到各分部，在他下面仍可按管理业务性质分设非常精干的职能机构或人员，对各分部的业务活动实行重点监督。

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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。A、市场供求风险B、变现风险C、购买力风险D、资本价值风险

房地产投资风险管理中最适用的方法是（　　）。A、风险规避B、风险组合C、风险控制D、风险转移

房地产投资分析中，（　　）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A、投资回收期B、财务净现值C、内部收益期D、资金时间价值

当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（　　）。A、

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

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在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（　　）。A、规定最高限价B、规定最低限价C、规定成本构成D、规定利润率E、发布市场价格信息

对于衣服相当于粮食对于。（） A．石油——酒精 B．

（105-107题共用备选答案） A．35岁以下 B．45岁以下 C．50

下列哪一项不是寒湿阻遏证黄疸的特点 A、身目黄色晦暗 B、疸色如烟熏 C、

下列关于公共关系对社会组织具有的涵义说法正确的是()。

有关企业破产清算资产、负债的计量，说法不正确的有（　　）。

以6年为基准周期或在接地网结构发生改变后进行独立避雷针接地网接地阻抗检测，当测试

关于招标人的行为，说法正确的是()。

交通法规是一切车辆、行人在公路、街道、广场、停车场等候通行的场所所必须遵守的法律性规定。其基本原则是()。A.各行其道，靠右通行B.以人为本，安全第一C

基金份额持有人的信息披露义务主要体现在（）方面的披露义务。A、年度报告B、半年报告C、与基金份额持有人大会相关D、重大事项

担任施工项目负责人的注册建造师，在所负责的工程项目竣工验收或交接手续办结前，不得变更注册到另一企业，除非该项目()。A.发包方同意更换项目负责人B.承包方同意

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以6年为基准周期或在接地网结构发生改变后进行独立避雷针接地网接地阻抗检测，当测试

关于招标人的行为，说法正确的是()。

交通法规是一切车辆、行人在公路、街道、广场、停车场等候通行的场所所必须遵守的法律性规定。其基本原则是()。A.各行其道，靠右通行B.以人为本，安全第一C

基金份额持有人的信息披露义务主要体现在（）方面的披露义务。A、年度报告B、半年报告C、与基金份额持有人大会相关D、重大事项

担任施工项目负责人的注册建造师，在所负责的工程项目竣工验收或交接手续办结前，不得变更注册到另一企业，除非该项目()。A.发包方同意更换项目负责人B.承包方同意

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。A、2、50

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