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下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前
Loveyou
2020-05-20
10
问题
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺,后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为()万元。(采用四三二一法则)
A、150.8B、160.8C、170.8D、180.8
选项
答案
B
解析
本题考查的是临街土地价值的计算。前街影响深度=175×320/(320+240)=100;后街影响深度=175×240/(320+240)=75;单价=路线价×平均深度价格修正率;总价=320×100%×30×100+240×120%×30×75=160.8万。参见教材P373~374。
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