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为评估某房地产2012年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为20
为评估某房地产2012年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为20
Loveyou
2020-05-20
44
问题
为评估某房地产2012年9月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2012年3月1日,合同交易价格为4000元/m2,约定建筑面积为95m2,合同约定面积误差在6%以内不增加付款,实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日,当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为()元/m2。A、3868.92B、4000.00C、4072.54D、4286.89
选项
答案
A
解析
本题考查的是市场状况调整的方法。交易日期为2011年3月1日的正常交易价格即合同交易价格4000元/m2,所以正确答案是4000×95/100×(1+0.3%)6=3868.92(元/m2),参见教材P195。
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